Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Rijnbandijk 36 84

4021GH Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Fotogalerij

Rijnbandijk 36 84 Maurik
Foto 42

Omschrijving

Luxe vakantiewoning met panoramisch uitzicht aan de Nederrijn in Maurik Word wakker met het rustgevende kabbelende water, geniet van een ontbijt in de zon op je eigen terras en sluit de dag af met een glas wijn bij een adembenemende zonsondergang. Dit luxe, vrijstaande chalet aan de Nederrijn biedt alles voor wie op zoek is naar rust, comfort én een unieke beleving aan het water. Droom je van een luxe chalet op een unieke locatie aan het water? Deze vrijstaande vakantiewoning op MarinaPark Bad Nederrijn in Maurik combineert rust, ruimte en comfort op een perceel van maar ruim 700m² eigen grond. Gelegen in het hart van de Betuwe, direct aan de Nederrijn, biedt dit chalet een zeldzame kans om te investeren in het ultieme buitenleven – ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Gelegen op het prachtige MarinaPark Nederrijn in Maurik, midden in de Betuwe, bevindt deze vakantiewoning zich op een royaal perceel van ruim 700 m² eigen grond. Een plek waar natuur, luxe en ontspanning moeiteloos samenkomen, perfect voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering. Vrijstaand chalet op toplocatie in Gelderland Dit in 2022 opgeleverde chalet verkeert in absolute nieuwstaat en is volledig instap-klaar. De ligging is simpelweg uniek: direct aan het water, met vrij uitzicht over de Nederrijn en op steenworp afstand van de jachthaven. Hier ervaar je maximale privacy én vrijheid. Stap vanuit je tuin zo richting het water, leg je boot aan of ontdek de omgeving vanaf het water. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, wat het ook interessant maakt voor watersportliefhebbers. Waterskiën behoort dus tot de mogelijkheden, er is zelfs een waterskischool aanwezig. Indeling en afwerking Binnen word je verwelkomd door een stijlvolle en lichte leefruimte. Grote raampartijen halen buiten naar binnen en zorgen voor een prachtig uitzicht vanuit elke hoek van de woonkamer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – ideaal voor lange, gezellige avonden. De open keuken is uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Nespresso-apparaat. De badkamer straalt hotelkwaliteit uit, met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers met boxsprings, kastruimte en elk een eigen TV. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Buitenruimte en voorzieningen Het royale terras met eettafel, ligbedden en parasol grenst aan een fraai gazon – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht op de Nederrijn. De woning beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats, een inpandige berging en snelle wifi. Zowel het interieur als exterieur vallen nog onder garantie. Het vakantiepark Wie op zoek is naar rust, natuur en water zit hier goed. Het park ligt direct aan de Nederrijn en is een mooie uitvalsbasis voor fietsen, wandelen en varen in de Betuwe. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een sauna waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor kinderen zijn er speeltuinen en in het water liggen springkussens waar zij zich vooral op warme dagen goed kunnen vermaken. Voor watersportliefhebbers is dit ook een aantrekkelijke locatie. Op de Nederrijn is snelvaren toegestaan, waardoor activiteiten zoals waterskiën mogelijk zijn. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een waterskischool waar zowel beginners als gevorderden terechtkunnen. Verder kunt u hier onder andere varen, zwemmen, suppen, vissen en kanoën. Ook zijn er voorzieningen zoals een brasserie en fietsverhuur op het park aanwezig. Investeren in een chalet in Maurik Niet alleen een droomplek voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering. Dankzij de unieke ligging, luxe afwerking en populariteit van de regio kent dit chalet een hoge bezettingsgraad bij verhuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden: varen op de Nederrijn, fietsen door de Betuwe langs boomgaarden en wijngaarden, of genieten van de faciliteiten op het park zoals een restaurant, fietsverhuur en sportvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
165 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.