Direct naar de inhoud
Logo van Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 165

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opperdoes

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 165 Medemblik
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is een tijd geleden dat er een woning aan de buitenrand van het park te koop wordt gezet! Genieten van rust en een uniek vrij uitzicht over doorgaand vaarwater in deze sfeervolle en luxe 6 persoons Watervilla in Medemblik in Europarcs IJsselmeer. Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het IJsselmeer, staat deze charmante watervilla aan de IJsselmeerstraat 165. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel: wakker worden met de frisse lucht van het water, genieten van de zon in uw eigen tuin en de dag afsluiten met een wandeling langs de haven of een drankje op het terras in het historische centrum van Medemblik. Wooncomfort Begane grond De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin als een verlengstuk van de woning aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor zowel uzelf als logees. De badkamer is verzorgd ingericht en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De ruime overloop geeft ook toegang naar een wasruimte en inloopkast. 2e verdieping Afsluitbare vliering. Buitenleven De woning wordt omringd door een zonnige tuin met veel privacy en een uniek vrij uitzicht over de Kleine Vliet – een perfecte plek om te loungen, te barbecueën of gewoon te genieten van de rust. En wat denkt u van de eigen aanlegsteiger? Heerlijk varen door Noord-Holland of via de sluis het IJsselmeer op. Er is voldoende parkeergelegenheid in het park maar ook op de algemene parkeerplaats aan de dijk. U hoeft zich nooit zorgen te maken over een plek voor de auto. Ligging De ligging van deze recreatiewoning is uniek: op loopafstand van het IJsselmeer, de jachthaven en het bruisende centrum van Medemblik. Hier vindt u gezellige restaurants, terrassen en winkels, maar ook volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen. Kortom: een plek waar ontspanning en activiteiten hand in hand gaan. Pluspunten op een rij • Sfeervolle recreatiewoning op een toplocatie met een uniek vrij uitzicht over water • Ruime, zonnige tuin met veel privacy • Lichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken • Drie slaapkamers, wasruimte, inloopkast, vliering • Voldoende parkeergelegenheid • Dichtbij IJsselmeer, haven, centrum en op ca 30 auto minuten van Amsterdam, Alkmaar en de Noordzeekust. Deze woning combineert comfort met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Een ideale tweede woning, maar ook zeer geschikt voor verhuur of een combinatie daarvan. Kenmerken: Bouwjaar 2009; Woonoppervlakte 95 m2; Inhoud 260 m3; Isolatie: vloer, muur -en dakisolatie, dubbel glas; Energielabel B; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Verwarming : CV Intergas HR, bouwjaar 2009; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.