Direct naar de inhoud
Logo van Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 76

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Opperdoes

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 76 Medemblik
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop, op een mooie locatie in het park: Energiezuinige, gasloze watervilla met eigen aanlegsteiger, twee terrassen en parkeren op eigen terrein. Wakker worden met vrij uitzicht over het water, de deuren open naar uw terras en binnen enkele minuten met uw boot het water op. Deze duurzame en instapklare watervilla ligt op een perceel van 285 m² eigen grond en biedt comfort, rust én een unieke ligging op slechts circa 100 meter van het IJsselmeer. Gelegen op een prachtige locatie in het park, met een goed restaurant en een subtropisch zwembad op loopafstand, combineert deze woning modern wooncomfort met het ultieme vakantiegevoel. Het strand, het wandelgebied De Vooroever en het historische centrum van Medemblik met gezellige havens, winkels en terrassen bevinden zich op korte afstand. De auto kan eenvoudig blijven staan. De woning heeft een recreatieve bestemming, waardoor u hier het hele jaar door mag verblijven. Verhuur in combinatie met eigen gebruik is mogelijk en kan een aantrekkelijk rendement opleveren. Er geldt géén verhuurverplichting. ________________________________________ Duurzaam en volledig gasloos Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: • Warmtepomp • 21 zonnepanelen • Vloerverwarming • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • Dubbel glas • Energielabel A+++ Comfortabel wonen met lage energielasten én een minimale ecologische voetafdruk. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, ruime hal met luxe gastentoilet en toegang tot de bijkeuken. De lichte L-vormige living met royale open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras op – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of lange zomeravonden door te brengen aan het water. ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim van formaat. Vanuit de overloop ook toegang tot de wasruimte (aansluiting voor wasmachine) en droger, een ruime bergkast en naar de zeer ruime en fraaie badkamer. De recent vernieuwde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een vochtregulerende afzuiging. • Ligbad • Zwevend toilet • Douchehoek met zitgedeelte • Wastafelmeubel Tweede verdieping Ruime vliering, ideaal als bergzolder. De viering is volledig bevloerd en voorzien van elektra. Buitenleven • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Twee zonnige terrassen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op eigen 285 m2 grond Hier geniet u van rust, ruimte en water – met directe verbinding naar het IJsselmeer. ________________________________________ Omgeving In de directe omgeving vindt u sfeervolle plaatsen zoals Enkhuizen, Hoorn en Alkmaar. Ook de Noordzeekust en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de A7 bereikt u binnen circa 30 minuten de Randstad of de Noordzeekust. Via de Afsluitdijk bent u zo in Friesland. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 250 m³ • Energielabel: A+++ • Traditioneel gebouwd met betonvloeren op begane grond en verdieping • Volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Gasloos, warmtepomp, vloerverwarming • De woning is voorzien van 21 zonnepanelen • De woning heeft een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. • Er is geen verhuurverplichting • Verhuur is wel mogelijk met een aantrekkelijk rendement • Oplevering leeg (zonder meubels en inventaris) • Aanvaarding in overleg De jaarlijkse parkkosten zijn € 1700,00 incl. BTW

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.