Direct naar de inhoud
Logo van Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 83

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Opperdoes

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 83 Medemblik
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 6-persoons watervilla op eigen grond met aanlegsteiger – wonen, varen en genieten in één! Op een van de mooiste plekken van EuroParcs IJsselmeer, in het historische Medemblik, staat deze sfeervolle vrijstaande watervilla op eigen grond. Hier combineert u het comfort van een modern vakantiehuis met de charme van het waterleven: direct vanuit uw tuin stapt u op de boot en vaart u zo naar de Grote Vliet of het IJsselmeer. Met zijn royale tuin, vrij uitzicht over het water en uitstekende verhuurmogelijkheden is dit een droomplek voor watersporters, gezinnen én investeerders. De villa is omgeven door een royale tuin met volop privacy. Deze woning heeft als een van de weinige woningen vrij uitzicht over het water. Er is een groot terras aan de waterkant en een mooi hekwerk ter bescherming van kinderen en honden. Met ruim voldoende parkeergelegenheid. De afgelopen jaren heeft deze woning ca. 10% rendement opgeleverd in de verhuur! Verhuren is geen verplichting. Achter de dijk ligt het uitgestrekte IJsselmeer, perfect voor een frisse duik of een dag op het water. De historische en bruisende stad Medemblik met havens, leuke winkels en terrasjes is op loopafstand te bereiken. Indeling De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan twee zijden, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dat maakt koken een feestje! Bij binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het gastentoilet en de bijkeuken met de cv-installatie loopt u door de fraaie industriële glasdeur naar de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming en de centrale verwarming is de woning het hele jaar door comfortabel. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een fantastisch mooi afgewerkte badkamer met ligbad, doucheruimte met zitmogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. Tevens een ruimte voor de wasmachine en droger. Op de overloop staat een ruime extra kast., die afsluitbaar is. Op de tweede verdieping is een ruime bevloerde vliering, deze wordt vaak gebruikt voor privé-opslag. Locatie en mogelijkheden EuroParcs IJsselmeer beschikt over uitstekende faciliteiten en er zijn veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Denk aan zwemmen, varen, wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het extra aantrekkelijk: binnen een uur bent u in Amsterdam, Alkmaar, Friesland of aan de Noordzeekust. Deze watervilla is zeer geschikt voor eigen gebruik én voor verhuur. De woning wordt geleverd zonder verhuurcontract en verhuurverplichtingen. Het is een uitstekende investering op een toplocatie. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande watervilla op eigen grond, privé-eigendom. • Eigen aanlegsteiger, direct aan open vaarwater • Open zicht op water • Tuin op het zuiden • Hekwerk voor bescherming kinderen en dieren • Ruime tuin rondom met terras en voldoende parkeergelegenheid • Comfortabele 4-kamerwoning (6 personen) met vloerverwarming en CV • Gelegen in EuroParcs IJsselmeer met veel recreatiemogelijkheden • Nabij de Randstad, Noordzeekust met de eilanden én Friesland Kenmerken: Bouwjaar 2001; Perceel eigen grond 270 m2; Woonoppervlakte 85 m2; Inhoud 250 m3; Energielabel B; Isolatie: vloer, muur, dakisolatie en dubbel glas; CV: Remeha Calenta, gasgestookte combiketel, eigendom; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan; voor informatie Gemeente Medemblik; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
250 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.