Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Kanaalstraat 1

1671EX Medemblik • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Kanaalstraat 1 Medemblik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Op een geliefde locatie aan vaarwater en aan de rand van het centrum, staat deze charmante vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en een warme, sfeervolle uitstraling. De woning dateert uit 1930 en is door de jaren heen met veel liefde en aandacht verbouwd met als eindresultaat licht en ruimte, terwijl de authentieke charme van het huis zorgvuldig behouden bleef. Ook de tuin is met zorg en toewijding aangelegd met uiteraard een mooi uitzicht over het water en de mogelijkheid om een bootje aan te meren. INDELING: Begane grond Via de fraaie voordeur met glas-in-loodramen komen we binnen in een royale hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, een garderobekast en een ruime toiletruimte met hangtoilet en wastafel. Vanuit de hal is er toegang tot de voorkamer. De voorkamer ademt sfeer dankzij authentieke details zoals de erker met glas-in-loodramen, fraaie hardhouten deuren en de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood naar de achterkamer. De strak gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en ornamenten zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een echt wauw-effect. Via de en-suite deuren bereiken we de achterkamer, een ruime en lichte leefruimte met eveneens strak afgewerkte wanden en plafonds. De kamer beschikt over prachtige hardhouten tuindeuren naar de tuin en een doorgang naar de keuken.De keuken heeft een landelijk moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken bestaat uit twee delen. Het eerste deel is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een gootsteen, een zwart granieten aanrechtblad, een vaatwasser en veel bergruimte. Het tweede deel, eveneens in een L-opstelling, biedt plaats aan de koel-vriescombinatie, de wasmachineaansluiting en extra kastruimte, aangevuld met een ruim granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de deur naar de steeg bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de overloop, waar door de geplaatste dakkapel een prettige lichtinval is ontstaan. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast ligt een royale badkamer, uitgerust met een luxe rond bad, een douchehoek, een wastafel en een hangtoilet. De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling dankzij het strak gestucte plafond, de inbouwspots en de verzorgde afwerking. Tegenover de badkamer bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is bijzonder ruim (voorheen twee slaapkamers) en heeft directe toegang tot het dakterras. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen en water. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel en er is een ruime bergzolder aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin is diep, ligt op het oosten en grenst aan doorgaand vaarwater. Hier kunt u in alle rust genieten van de groene omgeving en het uitzicht op gemeentegroen. De tuin is fraai aangelegd, inclusief drainage, en beschikt over meerdere terrassen. Aan de achtergevel is een grote zonwering bevestigd voor wat schaduw tijdens warme dagen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. De schuur is voorzien van een karakteristieke regenpijp met vergaarbak en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een motor of meerdere fietsen. Naast deze berging is er een gezellige tuinkamer gerealiseerd. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen en de muren zijn nageïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinig wonen. Kom deze charmante vrijstaande woning zelf ervaren en ontdek de rust, ruimte en het karakter op korte afstand van het centrum. BIJZONDERHEDEN: • Vloerverwarming op de begane grond • 12 zonnepanelen aanwezig • Muren nageïsoleerd voor extra comfort en lagere energiekosten • Diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater met achterom • Gelegen in de geliefde wijk Plan West, nabij het centrum • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.