Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Vlietsingel 13 A

1671MX Medemblik • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Vlietsingel 13 A Medemblik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking op loopafstand centrum van Medemblik! Richtprijs € 745.000,- k.k. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze recent compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning precies wat je zoekt. De sfeervolle woning is helemaal van deze tijd en biedt met 220m2 woonoppervlakte een zee aan ruimte. Bij binnenkomst in de hal valt direct de imposante ronde trap op en via de prachtige stalen deuren kom je in de royale woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie vloer en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De tuin ligt op het zuiden en is in 2025 onder architectuur ontworpen en professioneel aangelegd. De groenblijvende beplanting zorgt voor veel privacy en de tuinverlichting geeft het in de avond vanuit de woning een mooie sfeer. De luxe keuken (2020) met kookeiland is van alle denkbare inbouwapparatuur. Verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging en kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbykamer. De mogelijkheid is aanwezig om het zo aan te passen dat je ook gelijkvloers kan gaan wonen. Op de eerste verdieping is een heerlijk ruime en lichte overloop met schuifpui naar het dakterras. Het dakterras op het zuid-westen is een absolute meerwaarde. De dakbedekking hiervan is in 2024 vernieuwd en extra geïsoleerd. Dit is een heerlijke plek om met 100% privacy tot rust te komen. Verder zijn er drie zeer ruime slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning met een eigen buitenunit. De luxe en ruime badkamer, vernieuwd in 2022, is echt prachtig en beschikt onder andere over een duo-douche, toilet, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad, perfect om na een drukke dag volledig te ontspannen. Daarnaast is recent de volledige elektrische installatie vernieuwd en de woning beschikt over een alarmsysteem (bekabeld én draadloos). In de meeste ruimtes zijn UTP-aansluitingen aanwezig voor een snel en stabiel (thuis)netwerk. Ook zijn de radiatoren en cv-installatie vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een mooie wijk aan de rand van Medemblik. Op loopafstand vind je het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige centrum van Medemblik met winkels, restaurants, havens en het Emmapark bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: een instapklare, luxe vrijstaande woning die tot in detail is afgewerkt en van alle moderne gemakken is voorzien. Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlak: 478m2 Woonoppervlak: ca. 220m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16m2 (overkapping) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 44m2 (dakterras) Inhoud: ca. 782m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte, werkkamer/kantoor, berging, woonkamer met openslaande tuindeuren, eetkamer, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifdeuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met bergkast en kast met opstelling c.v.-ketel, toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche met duo-douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
782 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.