Direct naar de inhoud
Logo van CoMaCon Makelaardij

van Hatzfeldtstraat 9

5864BR Meerlo • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Swolgen

Fotogalerij

van Hatzfeldtstraat 9 Meerlo
Foto 64

Omschrijving

Aan de Van Hatzfeldtstraat 9 in Meerlo staat deze hoekwoning, gebouwd in 1981 en gelegen in een rustige woonwijk. De woning biedt een gebruiksoppervlakte van circa 181 m² en staat op een perceel van 182 m2 met praktische buitenruimte en diverse extra voorzieningen. De vraagprijs bedraagt € 400.000. De begane grond kenmerkt zich door een functionele indeling en een prettige hoeveelheid leefruimte. In 2013 is aan de zijkant en achterzijde een ruime aanbouw gerealiseerd, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot. Hierbij is ook een zeer ruim toilet gecreëerd met een separaat urinoir. De aanbouwkeuken, geplaatst in 2016, sluit hier goed op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken en de hal is de ruime bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor extra praktische gebruiksmogelijkheden. Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met deels HR-, HR++- en HR+++ beglazing. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, badkamermeubel en toilet. De tweede verdieping is in 2018 verbeterd met een grote dakkapel, waardoor hier een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met walk-in-closet, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis. De woning heeft energielabel B en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2009. Daarnaast zijn in 2018 twee Daikin airco’s geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen. Buiten beschikt de woning over een vrije achterom, een overkapping van 8 m² en een garage van 18 m² met ruime zolder bereikbaar via vlizotrap hetgeen extra opslagruimte biedt. Met vier slaapkamers, een ruime woonopzet en verschillende verbeteringen van de afgelopen jaren vormt deze woning een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning met extra leefruimte in een rustige woonomgeving in Meerlo. MEERLO De woning ligt in een rustige woonwijk. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt. Meerlo ligt aan de Groote Moolenbeek en aan het ‘Pieterpad’; de bekende wandelroute tussen Pieterburen en de St. Pietersberg in Maastricht. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca is aanwezig. In het hart van het dorp is een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, apotheek, fysio, pinautomaat en andere voorzieningen. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst en Venray goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. U bereikt binnen 7 minuten de A73. KENMERKEN: • bouwjaar 1981 • gebruikersoppervlakte 181 m2 • oppervlakte wonen 153 m2 • grote dakkapel op 2e verdieping 2018 • ruime bijkeuken • kunststofkozijnen met deels HR, HR++ en HR+++ beglazing • garage aanwezig 18 m2 • energielabel B • grote aanbouw in 2013 gerealiseerd • 2 Daikin airco’s 2018 • begane grond deels vloerverwarming • deels voorzien van rolluiken De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 25S (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5864

Google Maps

Bekijk Meerlo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meerlo

Woon- en buurtcijfers in Meerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerlo. In 2025 waren er 1.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

1.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerlo
Jaar Inwoners
2021 1.850
2022 1.875
2023 1.875
2024 1.915
2025 1.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 255 15-25: 230 25-45: 420 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

340

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.620

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 54
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 21
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label A

167

Label D

159

Label B

103

Label G

63

Label F

61

Label E

19

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.440
2021 1.710 3.390
2022 1.310 3.200
2023 1.080 3.060
2024 1.030 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Meerlo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerlo
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerlo?

Meerlo telt in 2025 ongeveer 1.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerlo is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerlo ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerlo?

In Meerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Meerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.