Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Burgemeester Dohmenstraat 31

6231GR Meerssen • Limburg

Onder bod

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Burgemeester Dohmenstraat 31 Meerssen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde tweekapper met een garage, oprit, 3 slaapkamers en een ruime tuin. Aan de rand van Meerssen, tegenover een plantsoen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een verrassende indeling. Er is een thuiswerkplek op de begane grond, er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de garage met oprit is een groot pluspunt. De zolder en kelder bieden veel bergruimte en de achtertuin, op het zuidwesten, is een fijne plek om van de zon te genieten. Typering: In dit deel van de straat komt weinig verkeer en er is veel groen, zowel aan de voor- als zijkant van de woning. Het gezellige centrum van Meerssen is, net als de basisschool en bibliotheek, op loopafstand. U woont op loopafstand van het buitengebied richting Schietecoven, Vliek, Humcoven en Waterval. Maastricht is met de fiets, bus, auto en trein goed bereikbaar en het is maar een paar autominuten naar de op- en afrit van de A2 en A79. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht-Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (het Roekenbos, Maas- en Geuldal), een middelbare school en vele sportvoorzieningen, wat Meerssen tot een heel aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Souterrain: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het souterrain (circa 19 m2) dat een hoogte van circa 2,22 meter heeft. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom), die voor verwarming en warm water in het hele huis zorgt. Begane grond: Het pad in de tuin leidt naar de kunststof voordeur, en aansluitend naar de hal (circa 2,62 x 1,63). Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Fraaie elementen zijn de eikenhouten vloer, de binnendeuren en het tapijt op de trap. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte van circa 30 m2, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers zijn de houten vloer, de houten draagbalk en het geschilderde metselwerk bij de dubbele doorgang aan de achterzijde. Een van deze doorgangen geeft toegang tot een thuiswerkplek (circa 3,10 x 1,63), met een lichtkoepel in het platte dak. Naast de thuiswerkplek is de keuken (circa 3,90 x 2,90), met een directe toegang tot het overdekte terras en de tuin. De circa 4 meter lange hoekopstelling heeft een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De laatste ruimte in de aanbouw is de bijkeuken (circa 4,03 x 3,10), waar de trap naar het souterrain is. U ziet een keukenblok met gootsteen, bovenkasten en genoeg ruimte voor de wasmachine, vriezer en overige apparatuur. Kiest u voor de huidige indeling, of krijgt de bijkeuken een functie als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte? Vanuit de bijkeuken en de naastgelegen keuken is er toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Houten schuttingdelen en klimop als erfafscheiding zorgen voor privacy en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. In de hoek van de tuin staat een houten berging, waardoor het tuingereedschap niet in de garage (circa 5,67 x 2,93) hoeft te staan. Zo is er genoeg plek voor de auto, motor en/of de fietsen. De ruime zij- en voortuin, met een magnoliaboom als blikvanger, hebben weinig onderhoud nodig. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 3,58 x 3,68) en slaapkamer II (circa 2,62 x 2,40), in gebruik als master bedroom en als kleedruimte. Slaapkamer III (circa 2,62 x 3,58), in gebruik als kleedruimte, grenst aan het balkon en heeft mooi uitzicht op het plantsoen. Naast slaapkamer III is de badkamer (circa 2,16 x 1,45), met geheel betegelde wanden en een breed raam waardoor veel licht naar binnen valt. U heeft beschikking over een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zolder: Onder het schuine dak is de bergzolder, die uit twee delen bestaat. De totale oppervlakte is circa 6,30 x 6,40 meter, gemeten vanaf vloerhoogte. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m2, inhoud circa 519 m3 Perceeloppervlakte: 350 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013, eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas 10 zonnepanelen van 245 Wp, geplaatst in 2013 Asbest aanwezig Energielabel: C Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.