Op een rustige en groene plek in Meerstad staat deze stijlvolle hoekwoning uit 2015. De woning heeft energielabel A+++, is volledig gasloos, uitstekend onderhouden en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen. Een eigentijdse en duurzame woning met veel licht, ruimte en comfort. Daarbij is de ligging ideaal: u woont hier omringd door water en natuur, terwijl de binnenstad van Groningen binnen twintig minuten fietsen te bereiken is en de bushalte richting de stad op loopafstand ligt.
De woning heeft veel lichtinval, een royale woonkamer met open keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ook buiten is het genieten: een besloten achtertuin met overkapping, schuur en twee eigen parkeerplaatsen maken het geheel compleet.
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast (v.v. waterontharder) bereikt u de hal met modern toilet. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen en voorzien een trapkast en pvc-vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken beschikt over een nieuw keramisch werkblad (december 2023) en is compleet uitgerust met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft een witgoedaansluiting, omvormer en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een nieuwe gietvloer (oktober 2023), vernieuwde douchedeur en douchekraan (december 2023), een wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en een hangcloset. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en goed in te delen. De master bedroom beschikt over een grote inloopkast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee extra slaapkamers. Beide kamers beschikken over een dakraam. Daarnaast is van de overloop ook de technische ruimte bereikbaar met warmtepomp (Alfa Innotec, 2016) en WTW-installatie. Deze technische ruimte doet tevens dienst als ruime opslagruimte.
Tuin & omgeving
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, bestrating, gazon en een bloemenperk. Achter in de tuin staat een, in mei 2025 gerealiseerde, vrijstaande houten schuur met overkapping, volledig geïsoleerd en ideaal voor opslag of hobby’s. De tuin is ook achterom bereikbaar. En aan de achterzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met het water, wandelroutes, speelplekken en een basisschool vlakbij. Binnen enkele minuten lopen bereikt u Park Meerstad met strand en de bushalte richting de stad. De Jumbo-supermarkt ligt op circa tien minuten loopafstand en binnen een kwartier tot twintig minuten fietst u naar de binnenstad van Groningen – een ideale mix van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Bijzonderheden;
* Bouwjaar 2015;
* Energielabel A+++;
* Volledig geïsoleerd en gasloos;
* Warmtepomp, binnenwerk warmtepomp vernieuwd (2024);
* 16 zonnepanelen;
* Waterontharder;
* Kunststof kozijnen;
* Begane grond met vloerverwarming;
* Nieuw keramisch keukenblad;
* Badkamer met nieuwe gietvloer;
* Nieuwe schuur + overkapping (geïsoleerde wanden);
* Twee eigen parkeerplaatsen;
* Vrij uitzicht aan de voorzijde!
* Slechts 15–20 minuten fietsen van de stad, bushalte op loopafstand. Lees de volledige omschrijving
