Direct naar de inhoud
Logo van Hornhuis makelaardij

Pleviereneiland 1

9613AS Meerstad • Groningen

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Pleviereneiland 1 Meerstad
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Idyllisch wonen in een woonark aan het water! Wat een unieke kans om te wonen op het water, omringd door rust, ruimte en een adembenemend uitzicht! Deze moderne waterwoning combineert het comfort en de kwaliteit van een traditioneel huis met het bijzondere gevoel van leven op het water. De woning is volledig instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Gelegen in het prachtige Meerstad, aan het Woldmeer, ervaart u hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Vanaf uw eigen terras springt u zo het heldere water in of geniet u in de winter van een schaatstocht. De groene, waterrijke omgeving biedt frisse lucht, weidse uitzichten en volop rust, terwijl de stad Groningen zich op korte afstand bevindt. Hier leeft u midden in de natuur, omringd door water en een rijke variatie aan vogels. Deze duurzame woning uit 2016 is uitgerust met een warmtepomp en 24 zonnepanelen. Dankzij uitstekende isolatie en een solide bouwkwaliteit voldoet het huis aan moderne eisen en biedt het optimaal wooncomfort. De woning ligt op een royale waterkavel van maar liefst 437 m², op een unieke locatie aan de punt van een schiereiland. U geniet hier van maximale privacy en een vrij uitzicht over het meer. Het zonnige terras van ca.12 m² is de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien is er ruimte om meerdere boten aan te leggen op uw eigen perceel. Via een stevige loopbrug bereikt u de woning. Via een een ruime hal met toilet krijgt u toegang tot de open keuken van ca. 13m². De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Via de open keuken komt u in de indrukkwekkende, lichte woonkamer van circa 41 m² met een aangrenzende serre van circa 12 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en panoramisch uitzicht. Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 16m², en 2 slaapkamers van circa 13m² en 9m² en een complete badkamer van circa 8m² met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging van ca. 7m² en voldoende kastruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vloerverwarming door de hele woning. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Warmtepomp en 24 zonnepanelen. - Boiler (400 liter). Meerstad is een ruim opgezet en toekomstgericht woongebied aan de rand van Groningen, met voorzieningen zoals een school, gezondheidscentrum, park en een supermarkt. Het Woldmeer biedt volop recreatiemogelijkheden en ligt op loopafstand van een strand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 30 minuten fietst u naar het centrum van Groningen, er is een directe busverbinding naar het station en via het water heeft u aansluiting op het Slochterdiep. Kortom: een bijzondere woning op een unieke locatie waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.