Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zalmschouw 15

9613GM Meerstad • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: NAMACO Groningen

€ 1.159.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.040

2% overdrachtsbelasting (€ 23.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.184.540

Koopprijs /m²: € 5.740

Fotogalerij

Zalmschouw 15 Meerstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en luxe afgewerkte nieuwe vrijstaande villa aan het water met steiger in waterrijk Meerstad. Het huis is nieuw en net af en nu al klaar voor een volgende eigenaar. Instapklaar is hier een understatement. Indeling: grote oprit aan de rechterzijde van het huis met voldoende plaats voor meerdere auto's. Entree aan de rechterzijgevel, hal, meterkast met waterontharder, luxe toilet (Japans met sproeimechanisme) en wastafeltje. Grote L-vormige living met een zitgedeelte aan de voorzijde, ruimte voor een grote eettafel in het middendeel en woon/eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een kookeiland met fraai kwartsiet werkblad, bar en Bora inductieplaat met afzuiging, aanrecht met spoelbak, Quooker en apparatenwand. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Via de centrale hal bij de voordeur kunt u naar de bijkeuken met kastenwand waarin de warmtepomp+boiler en plaats voor wasmachine en droger. Binnendoor kunt u via de bijkeuken naar de ruime garage met elektrische segmentdeur. Aan de achterzijde van de garage is nog een mogelijkheid om een werkkamer te realiseren met uitzicht over de tuin en het water (al geïsoleerd, tuindeur en groot raam aanwezig). Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, masterbedroom aan de achterzijde met fantastisch uitzicht over het water van het Woldmeer met walk-in-closeth en eigen badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De badkamer is heerlijk licht door het grote dakraam. Tweede en derde slaapkamer. Complete en luxe badkamer met jacuzzi ligbad, dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: lichte overloop door het grote dakraam, bergruimte met WTW, vierde en vijfde slaapkamer onder de schuine kap. Bijzonderheden: - bouwjaar 2023/2024; - perceeloppervlak circa 557m²; - woonoppervlakte 202m²; - energielabel A++++; - 2x airco unit: 1 masterbedroom en 1 in de woonkamer; - vloerverwarming met warmtepomp, gasloos, 36 zonnepanelen + laadpaal voor EV; - heerlijke achtertuin -op het westen- met groot overdekt terras en zonneterras achter de garage; - grote houten vlonder (Western Red Ceder) tussen de tuin en het water, aansluitend steiger in het water.

Hypotheek berekenen

€ 1.159.500

Kosten koper (geschat): € 25.040

2% overdrachtsbelasting (€ 23.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.184.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.159.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9613

Google Maps

Meerstad op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Meerstad

Meer woningen in Meerstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.