Direct naar de inhoud
Logo van Van Dorsten Makelaars

Kraaiennest 7

7944SP Meppel • Drenthe

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Kraaiennest 7 Meppel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT, OVERKAPPING EN TUIN GELEGEN IN DE WIJK BERGGIERSLANDEN! Bijna alles wat je je kunt wensen, heeft deze moderne en duurzame woning al. Gebouwd in 2019 met een royaal woonoppervlak van 174 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Berggierslanden aan de zuidkant van Meppel, biedt deze luxe twee-onder-een-kapwoning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het interieur is strak afgewerkt, volledig van deze tijd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een royale woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, vloerverwarming op alle woonlagen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en diverse duurzame oplossingen zoals 18 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. De zonnige tuin met terrassen en een fraaie overkapping complementeert het geheel. Highlights van de woning: *Duurzaam en energiezuinig: Voorzien van een hybride cv-ketel, 18 zonnepanelen en HR++ glas. De gehele woning is voorzien van kwalitatief hoogwaardige kunststof ramen/deuren/kozijnen. *Veel comfort: Vloerverwarming op begane grond en verdieping, bijkeuken met extra keukenblok met koelkastk. *Luxe afwerking: Moderne exclusieve keuken met Quooker, composiet werkblad, gaskookplaat met wokbrander, en hoogwaardige inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. *Ruime oprit en garage: Parkeer eenvoudig twee auto's op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken en berging voor extra gebruiksgemak. *Riante tuin op het zuidoosten. Prachtig aangelegde achtertuin met twee terrassen en een sfeervolle overkapping, ideaal om te genieten van de zon en lange avonden buiten. Tevens is hier een extra houten berging aanwezig. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst in de lichte hal tref je een modern toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (ruim 60 m²) is verdeeld in een zithoek en een woonkeuken met tuindeuren welke verbonden is met de luxe, open keuken. De woonkeuken beschikt over een groot spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, geïntegreerde koelkast en vriezer, Quooker, combioven en een vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in met terrassen en een overkapping. De vloer op de begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime en lichte slaapkamers (13, 13 en 11 m²), waarvan één met walk in closet. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De overloop, uitgerust met een groot dakvenster, biedt mogelijkheden voor een werkplek. Ook is hier de cv-ketel netjes weggewerkt. Buitenruimte: De zonnige, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en is stijlvol ingericht met tegels, groen en hout. Achterin is een fraaie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning beschikt de oprit over plek voor twee auto's en een mooie carport. Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Berggierslanden woon je hier rustig, kindvriendelijk én centraal. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast ben je in enkele minuten op de snelweg richting Zwolle, Groningen of Leeuwarden, of sta je op het station met goede OV-verbindingen naar de rest van het land. Het gezellige centrum van Meppel is op slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Woonoppervlak: 174 m² Vier ruime slaapkamers Luxe keuken en badkamer Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming op alle woonlagen (behalve de zolder) Hybride cv-ketel en 18 zonnepanelen Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping Parkeergelegenheid voor twee auto’s en carport Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een energiezuinige toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat Kraaiennest 7 te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7944

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.