Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Valeriaan 26

7944NW Meppel • Drenthe

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Valeriaan 26 Meppel
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM EN LICHT Kom binnen kijken bij deze ruime, charmante hoekwoning met erker en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. Deze speels ingedeelde woning combineert warme kleuren met volop leefruimte, een royale woonkamer met een eetgedeelte en een half open keuken. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft! ZON IN DE ACHTERTUIN De tuin is perfect gelegen, vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je hier heerlijk in de zon zitten. Er is een gazon, een zonneterras, er is een border met groen en een overkapping die zorgt voor een schaduwplek in de zomer. Er is een achterom en een praktische schuur achterin de tuin. DE OMGEVING Je woont hier in het gezellige en steeds populairder wordende Meppel, gelegen in het zuidwesten van Drenthe. De stad biedt een fijne mix van leuke winkels, sfeervolle restaurants en karakteristieke bezienswaardigheden zoals de watertoren en de molen, omringd door prachtige natuurgebieden. Meppel is goed bereikbaar, ligt aan de snelweg en heeft een eigen station. Deze woning ligt in de ruim opgezette en moderne wijk Berggierslanden, met veel water en bruggetjes. Binnen enkele minuten sta je in de natuur voor een wandeling of een rondje fietsen en lekker ontspannen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met de garderoberuimte, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal stap je binnen in de heerlijk lichte woonkamer, met aan de voorzijde de erker met uitzicht op het water, een fijne plek voor een royale zithoek om te ontspannen, lezen of een film te kijken. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om samen te eten, te borrelen of spelletjes te doen. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De massief houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, die voldoende ruimte biedt om samen te koken. De keuken is compleet uitgerust, waaronder met een inductiekookplaat en vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De speelse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met natuurstenen blad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de praktische technische ruimte met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie, de omvormer van de 18 CIS-zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige kamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de grote dakramen zijn deze ruimtes heerlijk licht. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. BUITEN Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. De voortuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtendzon te genieten met een kop koffie. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, ligt op het zuidwesten en is sfeervol ingericht met groen en sierbestrating. Hier vind je ook een houten berging en een overkapping met ruimte voor een loungeset. Of je nu wilt dineren in de avondzon, ontspannen met een boek of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden – hier geniet je volop van het buitenleven. Kortom, een heerlijke, complete woning waar je je direct thuis zult voelen. Kom je snel kijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7944

Google Maps

Kaart van Meppel

Verken Meppel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Meppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meppel. In 2025 waren er 31.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.890.

Inwoners

31.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meppel
Jaar Inwoners
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.613

Bedrijvigheid in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meppel
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Meppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer woningen in Meppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.