Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Plein 20

6447CA Merkelbeek • Limburg

Verkocht

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 2.578

Fotogalerij

Plein 20 Merkelbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers van unieke boerderijen opgelet! Deze woonboerderij heeft veel te bieden: wonen en werken aan huis, genieten in een echte leefkeuken, vijf slaapkamers en nog veel meer. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2.685 m², waardoor het houden van kleinvee ook tot de mogelijkheden behoort. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij. Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Inhoud woning: circa 928 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 254 m² Overige inpandige ruimte: circa 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 19 m² Externe bergruimte: circa 205 m² Perceeloppervlakte: 2.685 m² Vraagprijs: € 655.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Elektriciteit: meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: overwegend houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie en dubbelglas Energielabel: D Centrale verwarming: middels cv-installatie (Nefit Ecomline HR 2005, eigendom) Warm watervoorziening: via cv-ketel Indeling De begane grond Via de toegangspoort aan de straatzijde betreedt u de charmante binnenplaats (cour) van deze karakteristieke carréboerderij, waar zich ook de voordeur bevindt. Bij binnenkomst komt u in de entreehal, voorzien van een meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de sfeervolle zitkamer aan de straatzijde als de royale leefkeuken. De zitkamer en de keuken worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door de trapopgang naar de eerste verdieping. De landelijke leefkeuken, gerealiseerd in 2010, is uitgevoerd in eikenhout en voorzien van een robuust hardstenen werkblad. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, een wasemkap, gootsteen, vaatwasser en een keukeneiland met praktische opbergruimte en twee zitplaatsen. Vanuit het eetkamergedeelte geniet men van uitzicht op de achtertuin. In het geheel zijn bovendien de fraaie authentieke houten balken zichtbaar. Grenzend aan de keuken ligt de royale woonkamer. Dankzij de grote openslaande deuren valt het daglicht hier rijkelijk binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De deuren bieden directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer bereikt u verder nog de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Verder is de woning voorzien van een kelder, bereikbaar via de keuken en een tweede trap naar de eerste verdieping vanuit de woonkamer. De kelder Provisiekelder bereikbaar vanuit de entreehal en is ca. 15 m² groot. De eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en ademt dezelfde authentieke sfeer als de rest van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, en de zichtbare houten spanten geven elke ruimte een warme, landelijke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een comfortabele badkamer en een aparte CV-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m², 18 m², 16 m², 13,5 m² en 6 m². De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, toilet en een groot dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Tuin en bijgebouwen Aan de binnenplaats zijn enkele bijgebouwen gelegen welke voornamelijk in gebruik zijn voor opslagdoeleinden. Vanuit de tuin zijn een tweetal bijgebouwen bereikbaar. De schuur gelegen aan de straatzijde heeft een oppervlakte van 84 m², is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een lessenaarsdak en is tevens uitgerust met een smeerput. Het tweede bijgebouw bestaat uit diverse garages die in gebruik zijn als opslagruimte. Op dit bijgebouw zijn in 2022 zestien zonnepanelen geplaatst. De tuin is voorzien van een aparte ontsluiting aan de Kampgats. Weiland De huisweide is aangrenzend gelegen en is een fijne plek voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van kleinvee. Het weiland is tevens te bereiken via de Kampsgats en via de schuilstal gelegen naast de diverse garages. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummers 689, ter grootte van 0.26.85 ha. (2.685 m²) Ligging De woonboerderij is gelegen in Merkelbeek, onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Merkelbeek ligt op het plateau van Doenrade en wordt omringd door natuur. Een ideale locatie om te wandelen of fietsen. Op loopafstand van de woning is de bevindt zich basisschool St. Jozef. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in de naastgelegen dorpen (Amstenrade, Oirsbeek, Klein Doenrade, Brunssum en Schinveld). De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen. In de straat is eveneens een bushalte gelegen, van waaruit lijnbussen rijden richting Sittard en Oirsbeek (en Heerlen). Met de auto is binnen ca. 5 minuten de Buitenring (N300) bereikbaar, van waaruit o.a. de A76 richting Heerlen, Sittard en Eindhoven bereikbaar is. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
2685 m²
Inhoud
928 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
205 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.