Direct naar de inhoud
Logo van DT Makelaardij

Wilmenweg 31 a

6447AW Merkelbeek • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.696

Fotogalerij

Wilmenweg 31 a Merkelbeek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de dorpskern Merkelbeek in de gemeente Beekdaelen ligt dit riante landhuis dat in 1980 als twee onder een kap woning is gebouwd. Meer dan 200 m2 woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen met in het souterrain de ontvangsthal met trapopgang en de was-stookruimte naast de grote garage. De begane grond telt een ruime woonkamer met open keuken, de eerste badkamer en de eerste slaapkamer. De verdieping telt 4 ruime slaapkamers, een doka (mogelijk kantoor of extra slaapkamer) en een riant tweede badkamer. Heerlijke diepe achtertuin in niveau’s met een ruim gazon, enkele bomen, begroeiing en een meerdere terrassen. Souterrain: Door de ligging in een schuin oplopend terrein is de entree van de woning in het souterrain. Deze is vanaf de ruime oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen, toegankelijk. In de ontvangsthal met granieten vloerafwerking hangt de moderne groepenkast naast een berging. De trapopgang leidt naar de grote hal op de begane grond en een deur geeft toegang tot de ruime garage (7.37 x 6.53/3.61m) met dubbele houten poort. Hier kan eenvoudig een auto gestald worden en blijft er veel opbergruimte beschikbaar. Via de garage is een voorraadruimte toegankelijk met erachter de opstelplaats van cv ketel en de witgoedaansluitingen. Begane grond: Het riante karakter van deze woning is direct merkbaar in de hal op de “begane grond”. Ook hier de granieten vloer en het gastentoilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje en een deur geeft toegang tot de woonkamer. De grote L-vormige woonkamer (8.50 x 6.21/3.90m) is voorzien van een parketvloer welke doorloopt in de keuken en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een sfeervolle open haard aanwezig en de keuken is toegankelijk van hieruit. In de open keuken (3.98 x 4.15m) staat een hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, keramische kookplaat, rvs wasemkap, granieten werkblad en veel kastruimte. Voldoende plaats voor een extra koel-vriescombinatie of een servieskast. Het gangetje dat vanuit de keuken toegankelijk is leidt naar de eerste badkamer (2.56 x 2.35) die compleet is ingericht met een douchecabine, een ligbad, een zwevend closet en een vaste wastafel. Deze is geheel betegeld en voorzien van een design radiator en een mechanische afzuiging. Ook de eerste slaapkamer (4.85/4.04 x 3.65m) is vanuit de gang te bereiken en deze is afgewerkt met een parketvloer. Heerlijke diepe en brede achtertuin met stenen berging, terrassen en groot gazon. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Ook hier zijn de vloeren van overloop en de slaapkamers voorzien van parket. De verdieping telt nog 4 slaapkamers: 1. (4.32 x 3.89/2.87m), 2. (3.98 x 3.88m), 3. (3.98 x 3.50m) en 4. (3.98 x 2.91m). De vierde slaapkamer is vanuit slaapkamer 3 en vanaf de overloop toegankelijk en momenteel in gebruik als kleedkamer. De 5e kamer (2.87 x 3.02m) op deze verdieping was in gebruik als Doka maar zou ook als kantoor of extra slaapkamer kunnen fungeren. In de riante badkamer (4.69 x 3.38/2.40m) met elektrische vloerverwarming staat een groot ligbad, een inloop douche, een vaste wastafel in badmeubel en het derde zwevend toilet. Tweede verdieping: De bergvliering is via een vlizotrap vanaf de overloop toegankelijk en heeft een nokhoogte van 1.60m. Bijzonderheden: Het dak en de spouwmuren van het woonhuis zijn vanuit de bouw geïsoleerd. De Remeha Calenta HR combi cv ketel (2012) is in eigendom. Het woonhuis is voorzien van 17 zonnepanelen. Kozijnwerk van de woning is hout met enkele beglazing. De basisschool is in het dorp aanwezig op 250m loopafstand, overige voorzieningen zijn nabij gelegen in Brunssum of Oirsbeek. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar Hele ruime gezinswoning met 5-6 slaapkamers in een populaire landelijke woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1080 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2026 waren er 1.617 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.617

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.