Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

W.J. van der Hooftstraat 34

4194WD Meteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

W.J. van der Hooftstraat 34 Meteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je direct thuis voelt! Met vier slaapkamers, lichte leefruimtes en een praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis. De oprit en inpandige garage zorgen voor extra gemak en met de twee zonnecollectoren woon je hier ook nog eens duurzamer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime inpandige garage van 26 m². Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. De W.J. van der Hooftstraat in Meteren voelt als zo’n straat waar je meteen op je plek bent. Rustig, overzichtelijk en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen gewoon buiten. Wat het zo prettig maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier lekker rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Even snel naar de supermarkt, naar school of de weg op richting werk. Tegelijk zit je zó tussen het groen, wat het dorpsgevoel compleet maakt. De ligging is bovendien uitstekend: centraal in het land, met steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch op circa 30 autominuten afstand. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, ideaal voor forenzen richting de Randstad. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Indeling: Je rijdt de straat in, parkeert moeiteloos op de brede oprit (plek voor twee auto’s!) en loopt via de zijentree naar binnen. De hal is lekker ruim en praktisch ingedeeld met een toiletruimte, meterkast, garderobe, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. Dan stap je de woonkamer met open keuken binnen, een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde vind je de keuken in een speelse erker, omringd door ramen die zorgen voor een zee aan licht. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een gezellige leefkeuken wordt. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: ruim, warm en uitnodigend. Openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard en genoeg plek voor een fijne zithoek waar je uren wilt blijven hangen. De trapkast biedt handige opbergruimte en de tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De inpandige garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, extra opslag én bijvoorbeeld een tweede koelkast. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel en met een vaste kast. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers: slaapkamer 2 met airco en vaste kast, en slaapkamer 3, momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is zo’n 24 jaar oud, netjes onderhouden en absoluut nog bruikbaar. Uiteraard kun je deze naar eigen smaak moderniseren, maar hij biedt nu al alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche en wastafel met meubel. De lichte kleurstelling en het raam zorgen voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de overloop vind je twee vaste kasten en toegang tot slaapkamer 4: een royale kamer met dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor koffers, kerstspullen of die ski’s. En dan de tuin… een heerlijke plek op het zuiden waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker overzichtelijk maakt. Wat deze buitenruimte extra leuk maakt, zijn de verschillende plekjes die je kunt creëren voor een terrasje. Denk aan een gezellige zithoek direct bij de openslaande deuren, een zonnig plekje wat verderop in de tuin of juist een schaduwhoekje op warme dagen. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin sfeer, terwijl de schuttingen aan beide zijden en de groene haag aan de achterzijde zorgen voor een beschutte en fijne setting. Een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en die uitnodigt om buiten te leven.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4194

Google Maps

Bekijk Meteren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Meteren

Woon- en buurtcijfers in Meteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meteren. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meteren
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 5.050
2023 5.395
2024 5.660
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 1.160 15-25: 730 25-45: 1.710 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

900

Middelbaar

1.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

5.035

Buiten Europa

465

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 236
Tussenwoningen 975
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 95
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 345
2010 tot 2020 453
2020 en later 495

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

931

Label B

505

Label A+++

286

Label C

104

Label G

101

Label A++

73

Label A+

47

Label F

33

Label D

32

Label E

17

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 3.420
2021 1.250 3.520
2022 940 3.370
2023 720 3.240
2024 670 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.080

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.330

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Meteren (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meteren
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 9
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Meteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meteren?

Meteren telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meteren is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meteren ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meteren?

In Meteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 975 woningen.

Meer woningen in Meteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.