Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Dorpsstraat 22 a

6587AZ Middelaar • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Fontein Makelaardij

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

Dorpsstraat 22 a Middelaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON ROYAAL PERCEEL! Op een rustige locatie in Middelaar staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe achtertuin van 30 meter, een garage en een overkapping. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam energieverbruik. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Dankzij de royale indeling en het grote perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je de entree binnen, waar zich direct de meterkast bevindt en het toilet. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer, die naadloos overloopt in een gezellige eethoek. De kamer en de keuken beschikken over vloerverwarming. In de kamer is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De eethoek is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal, die leidt naar de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of voorraadkast. 4 SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Via de overloop krijg je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, wat deze verdieping ideaal maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals heerlijke vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over een wandcloset, een douche, een wastafel en een designradiator. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt eerst op een praktische overloop waar zich twee bergkasten bevinden en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend vind je hier de vijfde slaapkamer, dit is een volwaardige, lichte kamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is bovendien voorzien van een eigen wastafel, wat het een ideale plek maakt als logeerkamer, thuiskantoor of zelfstandige slaapkamer voor een van de kinderen. BUITENLEVEN MET OVERKAPPING Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde voortuin, een carport waar je je auto droog kunt parkeren, én een garage met plek voor één auto. De garage is bovendien voorzien van een handige wastafel, ideaal voor klusjes of het schoonmaken van tuingereedschap. De zeer diepe achtertuin is netjes aangelegd met enkele trapjes die je naar een lager gelegen gedeelte leiden. Hier bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. MIDDELAAR Middelaar is een leuk en rustig dorp in de gemeente Mook en Middelaar, gelegen in het noorden van Limburg, vlak bij de grens met Gelderland. Het dorp ligt in een groene en waterrijke omgeving, omringd door natuurgebieden zoals de Mookerheide, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving goed bereikbaar, onder andere in Mook, Cuijk, Gennep en Nijmegen. Middelaar combineert het dorpse karakter en de rust van het buitengebied met de bereikbaarheid van de stad. GOED OM TE WETEN: - Royale overkapping - Gedeeltelijke vloerverwarming - 6 Zonnepanelen - Cv-installatie 2023 - Energielabel B - Achtertuin ca. 30 meter diep Ben je benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ontdek de ruimte en sfeer zelf.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6587

Google Maps

Bekijk Middelaar op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelaar

Woon- en buurtcijfers in Middelaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelaar. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelaar
Jaar Inwoners
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelaar
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Middelaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.