Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Malden

Heikantseweg 31

6587AM Middelaar • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Malden

Fotogalerij

Heikantseweg 31 Middelaar
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met parkachtige tuin, zwembad en directe toegang tot de Mookerplas Te midden van groen, water en rust ligt dit karaktervolle vrijstaande landhuis uit 1950. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², een inhoud van circa 1.280 m³ en een perceel van maar liefst 5.838 m², biedt dit unieke object ongekend veel ruimte – zowel binnen als buiten. De woning wordt omringd door een parkachtige tuin met een groot verwarmd buitenzwembad, vijver, diverse terrassen, een prieel en directe toegang tot de Mookerplas. Hier ervaart u een romantische, bijna vakantie-achtige sfeer, elke dag opnieuw. Wooncomfort met karakter De begane grond verwelkomt u met een royale hal, toilet en een lichte eetkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een sfeervolle eetkamer, een praktische werkkamer, een provisiekelder en een riante living van bijna 60 m² met een fraaie open haard en met prachtig zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een kleine slaapkamer met aangrenzende badkamer (toilet, douche en wastafel), ideaal als logeer- of gelijkvloerse slaapruimte. Een ruime berging met trap naar de grote bergzolder en toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten), een badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, én een extra bergruimte die eenvoudig is om te bouwen tot vierde slaapkamer of hobbyruimte. Buitenleven op z’n mooist De tuin is een oase van rust en schoonheid. Hier geniet u van het royale verwarmde zwembad, een sfeervol terras met buitenhaard, kleurrijke borders en volop groen. Het geheel wordt afgemaakt met een vijver, een prieel, bosrijke delen en de unieke directe toegang tot de Mookerplas. Een carport voor twee auto’s en een separate kelder met de zwembadinstallatie maken het buitenleven compleet. Bijzonderheden • Vrijstaand landhuis (bouwjaar 1950) • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Inhoud: ca. 1.280 m³ • Perceelgrootte: 5.838 m² • Parkachtige tuin met zwembad, vijver en prieel • Directe toegang tot de Mookerplas • Een inpandige carport voor twee auto’s Een unieke kans voor wie royaal, landelijk en exclusief wil wonen, met water, bos en recreatie letterlijk in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
5838 m²
Inhoud
1128 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Radson (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6587

Google Maps

Bekijk Middelaar op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middelaar

Woon- en buurtcijfers in Middelaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelaar. In 2025 waren er 865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 473.000.

Inwoners

865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 473.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelaar
Jaar Inwoners
2021 870
2022 865
2023 875
2024 875
2025 865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 473.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 90 15-25: 90 25-45: 135 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

150

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

750

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 9
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 191
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 34
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

81

Label F

59

Label A

58

Label D

55

Label B

53

Label E

13

Label G

11

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.660
2021 1.790 3.690
2022 1.430 3.400
2023 1.140 3.260
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.420

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.780

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Middelaar (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelaar
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelaar?

Middelaar telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelaar is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelaar ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelaar?

In Middelaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.

Meer woningen in Middelaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.