Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Adriaen van de Vennestraat 2

4336DG Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.269

Fotogalerij

Adriaen van de Vennestraat 2 Middelburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie! Deze ruime en comfortabele woning met zonnige tuin ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Veldzigt, met een speelplaats om de hoek en het bruisende stadscentrum van Middelburg op korte afstand. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Binnen geniet u van een royale woonkamer met open keuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers, nieuw modern sanitair, een dakterras en een zonnige tuin met gezellige terrasoverkapping. Met volledige isolatie, HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Welkom aan de Adriaen van de Vennestraat 2 te Middelburg. Begane grond Entree in hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer met open keuken. Een ruim en licht geheel, met aan de straatzijde de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek met de open keuken. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een mooie hoekopstelling met een donker composiet werkblad en lichte kastfronten. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder de nieuwe vaatwasser, oven, kookplaat en Quooker. Halverwege de woonkamer treft u de trapkast. De tuin bereikt u via de openslaande deuren in de woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waaronder de riante kamer met ingebouwde kastenwand. De badkamer is werkelijk een plaatje: grote keramische tegels, hoogwaardige afwerking en een fancy uitstraling. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, tweede toilet en een fraai meubel met dubbele waskom. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping met nog eens 2 ruime slaapkamers, waaronder de riante slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht. Daarnaast bereikt u via deze slaapkamer een separate opbergruimte met de cv-ketel, nieuwe mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeropstelling met bovenliggend werkblad. De tuin De verzorgde en zonnige tuin bereikt u via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met een verscheidenheid aan groen. Tegen de berging bevindt zich een gezellige terrasoverkapping met alle mogelijkheden voor een buitenkeuken. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt u de woning op warme dagen heerlijk koel en zit u lekker in de schaduw. Achter in de tuin treft u de stenen (fietsen)berging met elektra. De extra brede poort doet dienst als vrije achterom. Locatie De woning is bijzonder fijn gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum van Middelburg. Het station ligt eveneens op korte afstand, wat de bereikbaarheid extra prettig maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A58 en N57 eveneens snel bereikbaar. Direct naast de woning bevindt zich een openbare laadpaal voor elektrische auto's. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.