Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Bogardstraat 25

4331BM Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.830

2% overdrachtsbelasting (€ 30.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.581.830

Koopprijs /m²: € 5.716

Fotogalerij

Bogardstraat 25 Middelburg
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het historische centrum van Middelburg staat 'Het Gecroonde Swaert', een werkelijk uniek en karakteristiek en volledig gerenoveerd riant herenhuis met een vloeroppervlakte van ruim 309m2 en een woonoppervlakte van 271m2! Een schitterend rijksmonument waar authentieke charme en modern wooncomfort op het hoogste niveau samenkomen. Achter deze fraaie witte gevel uit 1720 schuilt een wellicht nog veel ouder voor- en achterhuis met luxe en sfeer, bestaande uit een royale privéwoning en diverse bijzonder smaakvolle Bed & Breakfast kamers met eigen sanitair, allemaal met oog voor detail gerenoveerd en prachtig afgewerkt. De gelijknamige Bed & Breakfast met officiële vergunning is niet voor niets al jaren bekroond als 1 van de 10 beste B&B's en meest geboekte van Middelburg op Booking.com. Originele elementen zoals authentieke plafonds, houten balken en sierlijke schouwen zijn op harmonieuze wijze gecombineerd met hedendaagse luxe. Ook op het gebied van warmte- en geluidisolatie is gedacht; met monumentenglas in combinatie met voorzetramen, dakisolatie, gevel en plafondisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en het souterrain. Dit zorgt voor een relatief lage maandlast voor gas, water en elektra. Dit bijzondere pand biedt dus volop mogelijkheden: of het nu is als woonhuis met ruimte en allure, een ruime stadswoning met luxe B&B, een combinatie van wonen en werken of als fraaie investering in een van de mooiste en meest monumentale locaties van Middelburg op steenworp afstand van het mooie oude Abdij complex en alle winkels en terrassen. De heerlijk rustig gelegen en fraai aangelegde diepe tuin, ommuurd met oude stenen muren en met diverse beplanting en terrassen maakt het plaatje compleet! Indeling: Begane grond: via de mooie entree, met hoogwaardige stenen vloer in eiken look, mooi hoog plafond en stijlvolle ingebouwde garderobe kasten van de authentieke binnen luiken van de ramen, bereikt u de eigen woonruimte. De royale leefruimte aan de voorzijde beschikt over een verhoogde, modern ingerichte woonkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, brede oven en afzuigkap ingebouwd in de schouw, vaatwasser en keukenblok met composiet werkblad en veel extra kastruimte. De mooie hoge raampartijen met glas in lood bovenramen en stijlvolle shutters en het sierlijke plafond met authentieke balken geven deze ruimte een bijzonder warme uitstraling. Aansluitend vindt u een lager gelegen sfeervolle woonkamer met fraai balken plafond met moer- en kinderbalken, eiken look stenen vloer en openslaande tuindeuren naar de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De gezellige houtkachel in de grote oude schouw met hardstenen ornamenten zorgt voor een uitnodigende sfeer. Achter de woonkamer bevindt zich een praktische aanbouw met een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachines en droger, en een badkamer met douchecombinatie met zij douches en regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en maatwerk wandkasten. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken met badkamer zijn v.v. comfortabele vloerverwarming. Souterrain: Via de woonkamer heeft u toegang tot een sfeervolle doorgang met oude stenen trap die leidt naar een bijzondere gewelfde kelderruimte, ingericht als royale slaapkamer met vaste maatwerk kasten, een privétoilet en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. De trapopgang in de kelderopening naar de straat is hierbij fraai in gebruik als buitenraam. Ook deze woonruimte is hoogwaardig verbouwd en v.v. isolatie, vloerverwarming, mechanische ventilatie en led inbouw verlichting. Tuin: de diepe en ommuurde achtertuin is een schitterend verlengstuk van het woonhuis, aangelegd met meerdere terrasjes, mooie beplanting en een praktische opbergruimte. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zonnige dagen. Eerste verdieping: overloop met vaste opberglades en toilet met wandcloset en fonteintje, leidt naar twee schitterende B&B-kamers met eiken look pvc vloeren. De kamer aan de voorzijde is royaal, voorzien van hoge schuiframen met hoedenverdeling en monumentenglas met uitzicht op het charmante straatbeeld, een sierlijke marmeren schouw en een eigen badkamer met wastafelmeubel, spiegelkast, douche en toilet. De tweede kamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt over een prachtig authentiek balken plafond , uitzicht over de tuinen, een sierschouw en een eigen luxe badkamer met onder andere een ligbad, inbouw sauna, douche, dubbele wastafel, wandcloset en bidet. Tweede verdieping: via een mooie vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee prachtig afgewerkte B&B-kamers zijn gerealiseerd. De eerste kamer biedt een sfeervolle slaap- en leefruimte, een eigen badkamer met dakkapel, 1/4 ronde douche, wandcloset en wastafel met spiegelkast en een vaste trap naar een extra verdieping onder de prachtige hoge kap, compleet met Velux-dakramen en authentieke houten balken. De tweede kamer is eveneens zeer royaal, met een sfeervolle leef- en slaapkamer, een mooie brede dakkapel met uitzicht op de tuin. Hier is tevens een luxe badkamer aanwezig met douche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Een fraaie open trap leidt naar een extra verdieping met stookruimte v.v. HR combi ketel (35KW) met tussen gestookte boiler en centrale afzuiging unit en een extra slaapruimte onder de hoge oude kap met Velux-dakramen. Interesse in dit unieke monumentale herenhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars. Extra informatie: vloeroppervlakte: ca 309m2 Woonoppervlakte: 271m2 Inhoud : ca. 930m3 Perceelgrootte: 186m2 De inboedel van de B&B kamers zijn inbegrepen in de vraagprijs en er is een officiële vergunning hiervoor verleend. De woning is v.v. dak-, wand- en vloerisolatie en monumenten isolatieglas met diverse voorzetramen. Ook het plafond tussen de begane grond en de verdiepingen zijn v.v. akoestische en warmte isolatie. De met kelder is v.v. chemisch betonnen afwerking met waterdichte laag en PIR isolatie en stucwerk. De begane grond en het souterrain zijn v.v. vloerverwarming via de cv ketel. De badkamers op de begane grond en het souterrain geschiedt middels elektrische boilers en er is mechanische afzuiging aanwezig. De kamers en badkamers boven worden verwarmd door de HR combi ketel. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 1.549.000

Kosten koper (geschat): € 32.830

2% overdrachtsbelasting (€ 30.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.581.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
930 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1720
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CR Remeha Calenta Ace 35Kw (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 6 douches, 5 dubbele wastafels, 4 toiletten, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.