Direct naar de inhoud
Logo van M2 Makelaars

Elzenlaan 17

4334BW Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.463

Fotogalerij

Elzenlaan 17 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke villa met karakter, ruimte en rust – in de geliefde wijk “De Griffioen”, gekenmerkt door veel groen en waterpartijen, op loopafstand van het centrum van Middelburg. Aan de rand van de populaire Griffioenwijk ligt deze bijzondere vrijstaande villa – een woning die direct opvalt door haar karakteristieke architectuur, riante indeling en prachtige ligging. De villa is ontworpen door architect P. Götzen. Hier woont u ruim, met volop privacy én een zonnige tuin die aanvoelt als een groene oase. Met een woonoppervlak van circa 180 m² (en een totale inhoud van maar liefst 750 m³ inclusief garage) biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.024 m² – volledig omsloten door groen en met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Eigentijdse architectuur, volop licht en leefruimte ! De woning is ontworpen op drie niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling en een unieke woonbeleving. De begane grond, herbergt een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming en is voorzien van luxe apparatuur zoals een Quooker Flex met CUBE, Miele wijnklimaatkast en een Siemens teppanyaki RVS bakplaat. De ruimte is uiterst geschikt voor een grote eettafel – dé plek voor lange avonden met familie of vrienden. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan licht en direct contact met de tuin. Buiten en binnen vloeien naadloos in elkaar over. Verder bevat de begane grond een modern toilet, bijkeuken, cv-ruimte en inpandige garage. In de kelder staat een waterontharder en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Halverwege bevindt zich de woonverdieping: vanuit een ruime entree betreedt u de indrukwekkende woonkamer van ruim 48 m², ook voorzien van airco, vloerverwarming, lichte tegelvloer en strakke wanden. Vanuit hier heeft u een panoramisch zicht over de tuin en directe toegang tot een half overdekte veranda – een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of glas wijn. Naast de entree, aan de voorzijde, ligt bovendien een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De slaapverdieping boven de keuken en garage biedt drie slaapkamers, waaronder een riante ouderkamer met airco. Vanuit elke kamer is er toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met Grohe sensorkranen plus een tweede toilet. Een tuin als een privépark Rondom de woning ligt een werkelijk prachtige tuin met vijver – weelderig groen, fraai aangelegd en met 100% privacy. Hier geniet u elk seizoen van rust, ruimte en natuur. Aan de zijkant is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit is naast de garage met oplaadpunt voor elektrische auto’s en extra parkeerplaatsen aan de voorzijde. Klaar voor nieuwe bewoners De woning is de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat – u kunt er zo in! Een huis dat indruk maakt door zijn ruimte, licht, architectuur en buitengewoon fijne ligging. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1024 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4334

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.