Direct naar de inhoud
Logo van De Monumentenmakelaar

Houtkaai 19

4331JR Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 427.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 437.390

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Houtkaai 19 Middelburg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en recent gerenoveerd en gerestaureerd Rijksmonument uit 1733. Het huis, genaamd “De Zeepschotel”, is uiterst gunstig en centraal gelegen in de binnenstad van Middelburg met zicht over de bruggen richting het treinstation. Dit 5 verdiepingen tellend pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 150m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 110m2. De 3e verdieping en de ruime praktische kelder zijn hierin niet opgenomen. Uitstekende geluidsisolatie, waaronder isolatieglas, aan de voorzijde. Houten balken in het zicht. Het karakter van het huis wordt mede bepaald door de fraaie en speelse indeling. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de woon-eetkeuken (3.40 hoog). Vanuit de keuken kijkt u de vide in met een mooie natuurlijke lichtinval naar het inpandige balkon van de badkamer op de eerste verdieping. Deze zeer luxe, ruime en nieuwe badkamer staat in open verbinding met een slaapkamer aan de voorzijde. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een recente geplaatste ruime infrarood sauna. Omdat het een hoog huis betreft, is er nog een extra verdieping (15m2) onder de recent gerestaureerde sporenkap. De goed begaanbare kelder (30m2) is voorzien van een schitterend historisch stenen tongewelf. In 2022 heeft er een volledige en zeer grondige restauratie plaatsgevonden van het dak inclusief de trapgevel welke zich aan de zijkant bevindt. De kosten bedroegen meer dan € 35.000. Alle dakpannen zijn o.a. vernieuwd. In 2021 is de badkamer geplaatst met nieuw leidingwerk. De sauna en keuken dateren tevens uit deze periode. HR-combiketel uit 2015. Indeling: Entree, gang met hang-w.c.. L-vormige woonkamer met open keuken opstelling (8.21x6.35/3.24). De schoorsteen is aanwezig vanaf het plafond. U kunt derhalve eenvoudig een hout- of pelletkachel installeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een fraaie gang met bergkast. Slaapkamer aan de voorzijde (4.59x3.71) welke in open verbinding staat, middels authentieke deuren, met de iets hoger gelegen luxe badruimte (3.25x2.93). Er is een verdiept en ruim ligbad met stortdouche, een hang-w.c. en een brede dubbele wastafel. Opvallend is het inpandige balkon aan de achterzijde, afsluitbaar middels authentieke dubbele deuren, waarbij u de vide inkijkt met daglicht. De tweede verdieping bestaat uit een open en lichte loftruimte (4.57x6.34) met een ruime infrarood sauna (2.12x1.97). De derde open verdieping, onder de kap, is middels een vaste trap te bereiken (4.70x2.90). Hier kijkt u op de Lage Jan en het stadhuis. De zeer brede stoep, aan de voorzijde, nodigt u uit om heerlijk in de zon te zitten. Prachtig en vrij uitzicht. Het huis bevindt zich in een prettig straatbeeld in het hart van de oude binnenstad. In 1733 is de huidige vorm ontstaan. De basis zal uit de 16e eeuw stammen. U hoeft zich nu al geen zorgen te maken over de energielasten omdat deze al lager zijn €150,00 per maand. Bekijkt u de foto’s en wij nodigen u uit om deze woning te komen beleven.

Hypotheek berekenen

€ 427.000

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.390

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
51 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1733
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-10-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.