Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

IJsselstraat 7 A

4335KA Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

IJsselstraat 7 A Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Topaanbod! Riante uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage en zonnige tuin, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad. De woning is in 2010 fors vergroot met een uitbouw, dakkapel, garage met een grote kap. Daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, goede isolatie en 8 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een ruim, comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel A. Hier geniet u van een royale, uitgebouwde woonkamer, open keuken, inpandig bereikbare garage, maar liefst vijf slaapkamers, walk in kast en verzorgd sanitair. Met een zonnige tuin, eigen oprit en centrale ligging is dit een woning die u beslist wilt komen bekijken. Welkom aan de IJsselstraat 7A te Middelburg. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke en lichte woonbeleving. Dankzij de hoekligging beschikt de zijgevel over een plafondhoog raam dat voor extra daglicht zorgt. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een fantastische woonkamer is ontstaan met open keuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling die doorloopt in de uitbouw. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer biedt verder toegang tot een tussenhal met daar het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de uitbouw heeft u toegang tot de verwarmde garage met daar de wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de inpandige bereikbaarheid is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Vanuit de garage loopt u door naar de tuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, onder andere de riante slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer met grote dakkapel aan de tuinzijde én de royale slaapkamer boven de garage, eveneens voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een keurig wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, hier vindt u de HR-installatie en mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping Ook deze verdieping zal u verrassen. Hier treft u namelijk een prachtige vijfde slaapkamer met een groot Velux dakraam en raam in de zijgevel, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met zon en veel privacy. Het overstek aan de achtergevel zorgt ervoor dat u van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. De combinatie van een fraaie groenborder, onderhoudsvriendelijke tegels en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de garage maakt de tuin tot een waardevolle verlenging van de leefruimte. Verder bevindt zich achter de woning een mandelig voetpad. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
WHB Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.