Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Kruitmolenlaan 210

4337KX Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Vrouwenpolder

Fotogalerij

Kruitmolenlaan 210 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet… Als u op zoek bent naar een heerlijk ruime woning met 4-5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken met apparatuur, een zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping én vrije achterom; dan heeft u nu uw droomhuis gevonden. De woning is goed onderhouden en rustig gelegen aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Middelburg is met fiets snel bereikbaar. Maar ook de A58 en N57 zijn goed toegankelijk. De woning is compleet uitgevoerd en prima geïsoleerd. En met 8 zonnepanelen zijn de energiekosten laag. Echt een ideale gezinswoning op een leuke plek. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet, ruime trapkast-provisieruimte. Een lekker ruime en lichte woonkamer met eigentijdse laminaatvloer en tuindeur naar het terras. De muur naar de keuken is opengebroken waardoor er een open keuken is ontstaan. De ruime hoekopstelling is voorzien van keukenapparatuur: Inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met wastafel aan de voorzijde, ouderslaapkamer én derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en de gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop. Hier staat de CV-ketel (HR-combiketel). Ook de wasmachine en de droger kunnen hier worden aangesloten. Er is een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en een kleinere kamer aan de achterzijde. Deze kan naar wens gebruikt worden als vijfde slaapkamer, als studeerkamer of als berging. Keuze genoeg dus. Buiten: Er is een voortuin aan de straatzijde. Aan de overzijde van de straat is er een ruim parkeerterrein. De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten zodat u de gehele dag kunt genieten van de zon. Onder de grote terrasoverkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden met de BBQ of Green Egg binnen handbereik. Achter in de tuin is er een fietsenberging en een extra afdak. Via een poort is de tuin ook via achteren toegankelijk. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1967 - Perceeloppervlakte: 140 m2 - Woonoppervlakte: 111 m2 - Terrasoverkapping: 19 m2 - Berging: 6 m2 - Inhoud: 395 m3 - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. - 8 Zonnepanelen - CV ketel Nefit HR bouwjaar 2002 - Energielabel B - Achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, berging en vrije achterom - Lichte woonkamer, open keuken - 4-5 slaapkamers en complete badkamer - Oplevering in overleg (medio juli 2026) BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.