Direct naar de inhoud
Logo van De Monumentenmakelaar

Nieuwe Haven 17

4331JX Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.856

Fotogalerij

Nieuwe Haven 17 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nieuwe Haven gelegen Rijksmonument, genaamd “De Pinasse”, met achtertuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich een binnengracht waardoor u een weids uitzicht hebt. Goede zichtlijnen creëren een fraaie lichtinval. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1600. In de afgelopen paar jaar is het huis, met behoud van de oorspronkelijke details zoals de balken plafonds, volledig gerestaureerd, gerenoveerd, professioneel zéér luxe afgewerkt en derhalve instapklaar. We kunnen het omschrijven maar de foto’s zeggen eigenlijk meer. Van het souterrain tot en met dak bevindt alles zich een uitstekende en luxe staat. Met een woonoppervlakte van 210m2 biedt het huis ruimte aan meerdere woonkamers, een woon-eetkeuken van woonkamerformaat met kookeiland , twee badkamers, een enorme walk in closet en ruime slaapkamervoorzieningen. Er zijn daarnaast o.a. twee cv-systemen, nieuwe radiatoren, domotica, intercom, vloerverwarming, elektrisch bedienbare raamverduistering, volledig nieuwe leidingvoorzieningen, geïmpregneerde achtergevel, vloerafwerking, volledig nieuwe electra met krachtstroom, dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De totale investering lag rond de € 350.000. Indeling: Via de afsluitbare entreehal komt in u in de woonkamer welke bijna de gehele ruimte beslaat (13.38x4.88). Open haard met schouwpartij. Halverwege de kamer brengen enkele treden u op een hoger niveau. In de aanbouw is de diepe (3.47) w.c.-ruimte gesitueerd in een schitterende Mondriaan-stijl met een brede wastafel. Een open trap biedt toegang tot een fantastisch ruime (6.11x4.28) en luxe woon-eetkeuken met een kookeiland in het souterrain. Voorts is er o.a. vloerverwarming, een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, Bora-afzuiging, combi-oven, Quooker en een stoomoven. Aan de voorzijde is een enorme walk in closet (4.72x3.45) waar u echt al uw kleding kwijt kunt en een ruime wasruimte (2.33x1.96). Via een aparte hal komt u in de achtertuin. Deze is voorzien van water- en electra-aansluitingen. Op de eerste verdieping is er een woon-slaapkamer (6.00x4.88) aan de voorzijde met een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (3.51x5.92) met een open badkamer (6.24x1.21) met een dubbele wastafel, inloopdouche en een w.c.. Diverse vaste kasten. Gaan we naar de derde verdieping dan komt u op een ruime overloop met een tweede badkamer aan de achterzijde (4.43x2.53) met een vrijstaand bad, inloopdouche en een wastafel. Aparte w.c.-ruimte met sani broyeur. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamer in elkaars verlengde (6.06x4.62) met wederom een prachtig uitzicht. Laat u zich verrassen en maak een afspraak met onze makelaar om het huis te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.