Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Oude Vlissingseweg 34 C

4336AD Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Oude Vlissingseweg 34 C Middelburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd mag u namens haar opdrachtgever deze instapklare, vrijstaande, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning te koop aanbieden! Deze comfortabele woning beschikt over diverse royale leefruimtes, maar liefst 4 slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, kunststof kozijnen met HR++ en triple glas (grotendeels voorzien van horren) m.u.v. voor- en achterdeur, volledige isolatie, 15 zonnepanelen, een Daikin hybride warmtepomp en een fraai aangelegde, rondom gelegen tuin met onder andere een dubbele oprit. Welkom aan de Oude Vlissingseweg 34C te Middelburg! Enkele kenmerken: -137 m² woonoppervlakte, 338 m² perceeloppervlakte; - Royale woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre; - Luxe keukenopstelling, geplaatst in 2013; - Praktische bijkeuken en inpandige garage; - 4 slaapkamers en een ruime badkamer; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Hybride warmtepomp in combinatie met Intergas cv-ketel; - Nagenoeg volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe en hoogwaardige Quick-Step vloerafwerking; - Energielabel A! Indeling begane grond U betreedt de woning via de hal, waar zich de trapopgang, het toilet en de meterkast bevinden. De meterkast is in 2023 vernieuwd en uitgerust met 13 groepen en een 3-fase aansluiting. Het toilet is voorzien van een fonteintje en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woon-/eetkamer: een ruime en praktisch ingedeelde leefruimte. Tevens is hier een functionele werkplek (thuiswerkruimte) ingericht, voorzien van maar liefst 12 randaarde stopcontacten en een UTP-aansluiting. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een sfeervolle zithoek rondom de spekstenen houtkachel. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval. De in 1995 gerealiseerde serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is in 2013 gerenoveerd en voorzien van vernieuwde wanden en dakplaten, beschikt over elektrische vloerverwarming en een automatisch zonnescherm (vernieuwd in 2021) met zon- en windregeling over het serredak. Vanuit de serre kunt u naar de achtertuin. Naast de serre bevindt zich de keuken, bereikbaar vanuit de werkruimte. Deze is ruim opgezet, biedt veel werkruimte en is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau. De keuken (2013) beschikt onder andere over een keramisch werkblad, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat, elektrische (zoneloze) kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen. De inpandige garage beschikt over een elektrische overheaddeur, waarvan de motor in 2022 is vernieuwd. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping biedt eveneens comfortabele en ruime vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, geplaatst in 2003 door firma Baderie, is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een douche en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde, ruime slaapkamer is gesitueerd. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken. Indeling 2e verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. U komt uit op een overloop met praktische bergruimte – ideaal! Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Tuin De tuin vormt werkelijk de kers op de taart! Aan de voorzijde treft u een dubbele oprit, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een camper, caravan, aanhanger of boot, naast uw eigen auto. De achtertuin, vernieuwd in 2010, is fraai aangelegd met granieten tegels, een vijverpartij, diverse stroompunten, tuinverlichting en een druppelirrigatiesysteem voor planten en bloemen. De tuin is rijk aan groenblijvende beplanting en struiken, beschikt over meerdere zithoeken en een luxe, ruim tuinhuis met houtopslag (geschilderd in 2025). De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw, geheel naar wens. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.