Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oude Vlissingseweg 71

4336AB Middelburg • Zeeland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Oude Vlissingseweg 71 Middelburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en vrijstaand wonen met jaren ’30-karakter! Deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een balkenplafond, erker en glas-in-loodramen, aangevuld met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ruimte rondom. Op een royaal perceel geniet u van een fraai aangelegde tuin met volop privacy, groen en een vrij uitzicht richting de karakteristieke Molen Ons Genoegen. Met een eigen oprit, praktische berging en gezellige veranda is het buitenleven hier minstens zo comfortabel als binnen. Gelegen op een rustige en groene locatie, maar toch op korte afstand van het historische stadscentrum, biedt deze woning het beste van twee werelden. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle vrijstaande woning met moderne gemakken op een fijne plek in Middelburg. Indeling Begane grond: entree naar de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en garderobehoek. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met houtkachel, balkenplafond, erker en houten vloer. Dankzij een mooie uitbouw, met behoud van karakter, is er naast de gezellige zithoek een ruime eethoek gecreëerd. Hier bevinden zich openslaande terrasdeuren met daarboven fraaie glas-in-loodramen (evenals in de tussendeur naar de hal). Vanuit de eethoek bereikt u de riante en moderne keuken. Deze bestaat uit een dubbel keukenblok dat zorgt voor extra bergruimte naast alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een gang/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern toilet. De gang geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer in de tweede aanbouw op de begane grond. Hierdoor biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Eerste verdieping: overloop met kastruimte/stookruimte, toegang tot de bergzolder en een (nacht)toilet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde, onder de mansardekap, heeft een fraai uitzicht op de Molen Ons Genoegen en beschikt over een eigen bergzoldertje. De middelste slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van ingebouwde kasten met louvredeuren. Tuin Rondom de woning kunt u in alle rust, ruimte en groen vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt een mooi uitzicht op de Molen Ons Genoegen. Achter in de tuin staat een houten berging met aangebouwde veranda. Via de zijtuin bereikt u een overkapping voor het stallen van fietsen en heeft u via een vrije achterom toegang tot de voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. Locatie De Oude Vlissingseweg kenmerkt zich door haar groene uitstraling en prettige woonomgeving. De straat ligt net buiten het levendige stadscentrum, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereikt u het historische hart van Middelburg met gezellige winkels, horeca en cultuur. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Vlissingen en de rest van Walcheren. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals duinen en stranden, zijn eenvoudig bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Kortom, een fijne woonlocatie waar u geniet van rust en ruimte, met de dynamiek van stad en kust altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Sfeervolle en vrijstaande jaren '30 woning - Fijne en rustige ligging aan de Oude Vlissingseweg - Totaal 4 slaapkamers - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Eigen oprit en parkeerplaats op eigen terrein - Riante en mooi groen aangelegde tuin Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.