Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Paul Butterfieldstraat 55

4337PM Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.432

Fotogalerij

Paul Butterfieldstraat 55 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en comfortabel wonen in een rustige woonwijk Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een verzorgde tuin? Stad & Zeeland NVM Makelaars mag u deze fraaie tussenwoning aanbieden, gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek in de populaire wijk Mortiere in Middelburg. Deze prachtige woning uit 2009 combineert eigentijds wooncomfort met een warm thuisgevoel. Dankzij het energielabel A+++, de nieuwe warmtepomp (aardwarmte) en 10 zonnepanelen woont u hier klaar voor de toekomst, comfortabel én duurzaam. Welkom thuis Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal met toilet met hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning voelt direct licht en uitnodigend aan. Lichte woonkamer met haard De royale woonkamer van ca. 35 m² is een fijne plek om te ontspannen. De spekstenen houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere dagen, terwijl de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. In de woonkamer is ook nog een praktische trapkast en de ruimte staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. Praktische keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een eigentijdse opstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en filtersysteem voor het water. Hier kookt u met plezier en met voldoende werk- en kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een moderne badkamer. De huidige eigenaren hebben twee slaapkamers samengevoegd tot één royale kamer, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Deze indeling kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie met drie slaapkamers op deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een luxe sunshower, ideaal voor een ontspannen moment en extra comfort in de winter. Alles is uitgevoerd in een verzorgde, neutrale stijl. Tweede verdieping De royale tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is ook een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, de wasmachine aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin van ca. 77 m² ligt gunstig op het noordwesten en is fraai aangelegd met een terras, beplanting en een vrijstaande houten berging met elektra. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: A+++ (geldig t/m 07-10-2035) • 2 slaapkamers + ruime zolder • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin met achterom, ligging noordwest • Verwarming en warm water via bodemwarmtepomp • 10 Zonnepanelen • Waterontharder • Openbaar parkeren voor de deur • Ligging: rustige woonwijk met vrij uitzicht, nabij voorzieningen en uitvalswegen Een heerlijke, toekomstbestendige woning op een fijne plek in Middelburg; instapklaar, energiezuinig en met oog voor comfort. De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u deze woning graag zien. Bel 0113 - 21 11 47 voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.