Direct naar de inhoud
Logo van De Monumentenmakelaar

Sint Pieterstraat 15

4331ET Middelburg • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Sint Pieterstraat 15 Middelburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis uit 1943, genaamd ‘De Hartshoorn’, is in het historische stadscentrum gelegen. Het heeft een prachtig uitzicht direct op de Abdij van Middelburg. Een levendige locatie terwijl u in de achtertuin een oase van rust ervaart. Deze tuin is maar liefst 20 meter diep tot aan 6.50 meter breed. Achterom via de naastgelegen poort. Het perceel is 212 m2 groot en de inhoud 808m3. Dit grootste huis aan de Sint Pieterstraat heeft maar liefst 220m2 aan woonoppervlakte. De voorgevel is 7 (!) meter breed. De begane grond heeft een aanbouw waarin zich de woon-eetkeuken bevindt waardoor u al 76m2 woonoppervlakte tot uw beschikking hebt. De eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer is 57m2 groot en ook de tweede verdieping is 57m2 groot met 3 slaapkamers met tevens een badkamer. De derde verdieping onder de kap is 29m2 groot. Indeling: Ruime ontvangsthal (2.71x2.35). Lange gang van 6 meter met de trapopgang, trapkast, provisiekast en een w.c.-ruimte. De woonkamer met open haard is (8.92x3.95) groot. In de aanbouw, met bovengelegen dakterras, bevindt zich de 8 meter diepe woon-eetkeuken met het eetgedeelte aan de achterzijde. Goede lichtinval. Aan de keuken is een berging (3.48x2.66) aanwezig die via de tuin te betreden is met een deur naar de steeg die uitkomt op de Sint Pieterstraat met een afsluitbare toegangsdeur. Op de eerste verdieping is een mooie overloop aanwezig en 2 achter elkaar gelegen zeer ruime slaapkamers van (4.20x3.92) met vaste kasten en 1 met een eigen wastafel. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is (2.71x2.38) groot en staat in verbinding met de grote slaapkamer aan de voorzijde waarmee het idee is geboren van een walk-in closet. Aparte w.c.-ruimte. De achtergelegen badkamer (2.38x2.23) is voorzien van een ligbad en een wastafel en heeft toegang tot het achtergelegen dakterras van maar liefst 14m2. De tweede verdieping heeft een gelijke oppervlakte met een vrijwel gelijke indeling. De badkamer is hier voorzien van een douche en een wastafel. Er is tevens een aparte w.c.-ruimte. Het trappenhuis loopt door naar de derde verdieping onder de kap. Hier is en ruime overloop met de cv-opstelling (2025) en de boiler. De aanwezig slaapkamer is (4.50x3.98) met veel bergruimte. Diversen: De huisnaam ‘Hartshoorn’ heeft als betekenis het gewei van een hert. Een hert is zichtbaar boven de voordeur in het bovenlicht. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig waarvan we aannemen dat deze de hal, gang en keuken mede verwarmen. Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Type HRE solo 48kw (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.