Direct naar de inhoud
Logo van Casco Makelaars

Smidsbolwerk 1

4332AA Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Smidsbolwerk 1 Middelburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze fraaie wit gestucte voorgevel met authentieke muurankers en de karakteristieke zijgevel met ijsselsteentjes gaat een sfeervol woonhuis schuil dat historisch karakter combineert met modern wooncomfort. Deze charmante woning, gelegen aan de rand van het monumentale centrum, dateert oorspronkelijk uit circa 1650. In 1989 is het huis afgesplitst van de voormalige stadssmederij, waaraan de straatnaam nog altijd herinnert. De ligging nabij het bolwerk en de Veersesingel onderstreept het bijzondere karakter van deze plek. In de afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zoals de fraaie houten balkenplafonds en originele dakspanten behouden zijn gebleven. Het dak, voorzien van oud-Hollandse pannen, is in 2023 volledig geïsoleerd. De woonkamer heeft een speelse indeling en ademt sfeer dankzij de balkenplafonds, de roeden verdeling in de hoge ramen rondom en de fraaie vloerafwerking. De eerste verdieping is in 2013 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld en biedt thans drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met aangename vloerverwarming. De praktische bijkeuken, de ligging aan een autoluwe straat en de heerlijk rustig gelegen stadstuin maken het geheel compleet. Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, fraaie pvc vloerafwerking met elektrische vloerverwarming en prettig uitzicht op het groen. Open keuken met eetgedeelte, voorraadkast en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en RVS afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de Intergas cv-installatie (2019), bergruimte en een achterdeur. Via een tussenportaal met ruimte voor een kapstok is het gemoderniseerde toilet bereikbaar, uitgevoerd met fraaie betegeling, wandcloset en fonteintje. De stadstuin is gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel zonuren en geniet een prettige mate van privacy. Eerste verdieping: Deze verdieping is in 2013 volledig vernieuwd en praktisch opnieuw ingedeeld. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het elektrisch bedienbare Velux dakraam. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers en een extra berg-/zolderruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren. Via de overloop bereikt u de extra kastruimte boven de middelste slaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en fraai gesitueerd onder de hoge kap. De twee overige slaapkamers beschikken over een fijne lichtinval en extra ruimte dankzij de dakkapellen. De moderne badkamer is uitgerust met onder andere vloerverwarming, een douche- badcombinatie, tweede toilet (wandcloset), dubbele wastafel en inbouwspots. Interesse in deze charmante woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
279 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.