Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Stadhouderslaan 49

4336GZ Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Stadhouderslaan 49 Middelburg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met aanbouw op een centrale locatie in Middelburg! In een prettige woonomgeving staat deze ruime en keurig onderhouden eengezinswoning aan de Stadhouderslaan 49. De woning is door de jaren heen op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen. Kom deze woning bezichtigen en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning uit 1970 is gelegen op een perceel van 163 m² en biedt een woonoppervlakte van circa 133 m² met een inhoud van 470 m³ aan verrassende woonruimte. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers en een aanbouw (serre). Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bijgehouden. Zo is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen met HR-glas, 8 zonnepanelen, muur-, dak- en bodemisolatie en in 2025 is een grote dakkapel geplaatst. De woning beschikt over een energielabel A. Daarnaast zijn zowel de keuken (2021) als de badkamer (2024) recent vernieuwd. De begane grondvloer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Locatie De woning is gelegen aan de Stadhouderslaan, een open en prettige woonstraat in de woonwijk Middelburg-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door het voorgelegen water, een groene opzet en brede straten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en woonboulevard De Mortiere. Ook het historische stadscentrum van Middelburg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de N57 en de A58, waardoor steden als Vlissingen en Goes goed bereikbaar zijn. Het NS-station bevindt zich eveneens op korte afstand. Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van een fraaie, moderne keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd met een praktische en ruime serre; een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De serre staat in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime, modern afgewerkte badkamer (2024). De badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol badkamermeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling (Intergas, 2015) en een ruime slaapkamer met dakkapel (2025), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er vaste bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde tuin is zowel aan de voor- als achterzijde fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging (ca. 8 m2), ideaal voor fietsen en extra opslag. Een verrassend ruime, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie, met moderne voorzieningen en een prettige indeling. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in Middelburg-Zuid. Tot ziens aan de Stadhouderslaan! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.