Direct naar de inhoud
Logo van Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Veersesingel 7

4332TA Middelburg • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Casco Makelaars

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Veersesingel 7 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veersesingel 7, sfeervol wonen in hartje Middelburg Op een van de meest geliefde plekken van Middelburg, aan de lommerrijke Veersesingel, staat dit half-vrijstaande woonhuis (Bouwjaar 1940) dat vanaf het eerste moment een warme en huiselijke sfeer ademt. Hier woon je royaal en compleet, met verrassende plekjes die je van buitenaf niet zou verwachten. De woning is in de loop der tijd met zorg verbouwd en uitgebouwd. Zo is de aanbouw in 2014 gerealiseerd, de serre in 2020 en de ruime berging in 2011. Ook aan onderhoud is veel aandacht besteed: in 2025 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd, waardoor het huis fris en verzorgd oogt. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Parkeren kan op eigen terrein: op de oprit is plek voor twee auto’s achter elkaar. Via de vrije poort naast de woning bereik je de ommuurde achtertuin, sfeervol ingericht met veelal bestrating en een verscheidenheid aan kleurrijke planten, struiken, bloemen en met als pronkstuk de veranda. Hier geniet je al vroeg in het jaar beschut van het buitenleven, met zicht op de mooie tuin. De veranda is direct grenzend aan de grote berging. In de berging vind je niet alleen ruimte voor fietsen, wasmachine en droger, maar ook een sauna (ter overname) die het geheel compleet maakt. Achter de woning is bovendien een speelveld waar kinderen veilig kunnen voetballen of basketballen. Binnenkijken: Binnen ervaar je meteen de charme van dit huis. Aan de voorzijde ligt de gezellige zitkamer, ruim genoeg voor een riante zithoek. Twee roomdividers scheiden deze ruimte van de tuingerichte woonkeuken en eetkamer. Dit is een plek die uitnodigt tot samen zijn: het hoge schuine dak met dakvenster, de openslaande tuindeuren, de grote ramen en natuurlijk de royale keuken maken dit een heerlijk leefgedeelte. De keuken, geplaatst in 2014, combineert stijl en gebruiksgemak. Het kookeiland met betonlook werkblad en geïntegreerde spoelbak vormt het hart van de ruimte. De apparaten zijn de afgelopen jaren vernieuwd: de oven, kookplaat en afzuigkap zijn uit 2014, de keukenboiler uit 2022, de combimagnetron uit 2022, de koelkast uit 2023 en de vaatwasser eveneens uit 2023. Alles samen vormt dit een keuken die gezien mag worden en waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier loop je zo de glazen serre in, met schuifpanelen naar de tuin. De begane grond biedt daarnaast een toiletruimte, een praktische kelderkast en een meterkast met complete installatie. De authentieke trap geheel in wit met zwarte metalen spijlen leidt je naar de verdieping, waar drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden zijn. De hoofdslaapkamer beschikt verder over een kastenwand met schuifdeuren, de badkamer is modern en praktisch met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Authentieke paneeldeuren verbinden de ruimtes en geven karakter aan de verdieping. Op de tweede verdieping is een vierde slaapruimte onder de schuine kap, formeel niet als kamer benoemd, maar in de praktijk zeer bruikbaar. Comfort en extra’s: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het kozijn bij de voordeur) en is rondom uitgerust met rolluiken , zowel aan de voor- als achterzijde. Achter beschikt de woning bovendien over een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat voor extra comfort zorgt. Ook de vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een behaaglijk woonklimaat. De omgeving: Dorpse sfeer in de stad De Veersesingel is een straat met een vriendelijke, bijna dorpse sfeer. De bomen, de karakteristieke gevels en de rondlopende straten geven een gemoedelijke uitstraling. Hier woon je rustig, terwijl je toch op loopafstand bent van de monumentale binnenstad van Middelburg. En die binnenstad is iets bijzonders. De oude koopmanshuizen, monumentale kerken en sfeervolle pleinen maken Middelburg tot een van de mooiste historische steden van Nederland. Het winkelhart is levendig en veelzijdig, met gezellige boetieks, bekende winkels, cafés en restaurants. Op de markt geniet je van een terrasje met uitzicht op het imposante stadhuis en in de zomermaanden is er altijd wat te beleven. Middelburg biedt daarnaast goede scholen, sportfaciliteiten en een rijk cultureel aanbod. Met de auto zit je in no-time op de N57 of A58, waardoor je gemakkelijk uitwaaiert naar de Zeeuwse kust of verder het land in. Kortom: Veersesingel 7 is een sfeervol en compleet gezinshuis met veel extra’s, fijne leefruimtes, een heerlijke tuin met veranda en een perfecte ligging nabij de binnenstad. Een woning die niet alleen praktisch en royaal is, maar vooral een plek waar je je direct thuis zult voelen. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4332

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.