Direct naar de inhoud
Logo van Mion Makelaars

Volkerakstraat 43

4335VC Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergen op Zoom

Fotogalerij

Volkerakstraat 43 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE HOEKWONING MET UITBOUW EN VIJF SLAAPKAMERS IN MIDDENWONING MET KARAKTER – VOLKERAKSTRAAT 43, MIDDELBURG Welkom aan de Volkerakstraat 43 in Middelburg, een verrassend ruime hoekwoning met energielabel A, vijf slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een gunstige ligging in een fijne woonwijk, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. De ideale woning voor wie ruimte zoekt en zorgeloos wil verhuizen. BIJZONDERHEDEN Energielabel A, volledig dubbel glas en dakisolatie Royale woonkamer met uitbouw en schuifpui Vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen Moderne badkamer met opvallend tegelwerk Praktische bijkeuken/wasruimte met spoelbak Vrijstaande berging en achterom Gelegen in een kindvriendelijke buurt INDELING PER VERDIEPING BEGANE GROND Hal Bij binnenkomst betreed je de hal met houten vloer, stucwerk wanden en toegang tot het recent betegelde toilet met fonteintje. De hal biedt daarnaast toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer beschikt over een houten vloer en een schuifpui die uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er een ruime leefruimte ontstaan, met veel lichtinval en een prettige indeling. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een praktische ruimte, afgewerkt met stucwerk wanden, en ingericht in een rechte opstelling. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate stookruimte. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer en handmatige rolluiken. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer, een Frans balkon en rolluiken. Badkamer De badkamer is een echte blikvanger, dankzij de blauwe tegeltjes. Deze ruimte is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast. Stookruimte Grenzend aan de trapopgang bevindt zich een aparte ruimte met de Intergas HR-combiketel (2010, eigendom). TWEEDE VERDIEPING Overloop en kamers Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met een dakkapel, laminaatvloer en rolluiken. De overloop is praktisch ingedeeld met een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en herbergt tevens de afzuiging van de badkamer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een vrijstaande berging. De tuin is toegankelijk via een achterom en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Volkerakstraat 43 biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige buurt. Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 364.000

Kosten koper (geschat): € 9.130

2% overdrachtsbelasting (€ 7.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
414 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4335

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.