Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij & Taxaties

Herman Heijermanssingel 82

3241DE Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ouddorp

Fotogalerij

Herman Heijermanssingel 82 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u wonen in een heerlijk licht en ruim huis waar comfort, ruimte en duurzaam wonen perfect samenkomen? Dan is deze woning met uitzicht op het water en gelegen in een rustige wijk precies wat u zoekt! Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Herman Heijermanssingel 82 in Middelharnis. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 177 m², is gebouwd in 2005 en beschikt over energielabel A. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne open keuken is deze woning bij uitstek geschikt voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en woonplezier. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met het toilet en de meterkast. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer van circa 43 m² met grote raampartijen en een mooi uitzicht op het water. De eikenhouten vloer en de gashaard geven een fijne sfeer aan deze ruimte. Ook beschikt de woonkamer over een vaste trapkast, voor extra opbergruimte. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren voelt de keuken licht, ruim en verbonden met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote inbouwkast. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die is voorzien van een screen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Intergas, 2005) en de mechanische ventilatie. Vliering: De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra en ruime opbergmogelijkheden. Buitenruimte en tuin: De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 174 m². De tuin is in 2025 volledig gerenoveerd, grotendeels betegeld en ingericht met meerdere gezellige zithoekjes en een vijver. Dankzij de ligging en indeling geniet u hier van veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. De 15 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Energielabel A Woonoppervlakte: ca 177 m² 5 slaapkamers Luxe badkamer met ligbad 15 zonnepanelen In 2025 gerenoveerde tuin Gelegen in de gewilde wijk 'De Westplaat' Vrij uitzicht aan het water

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.