Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Joost van den Vondellaan 122

3241DR Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Joost van den Vondellaan 122 Middelharnis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning trekt gelijk uw aandacht. Aan de Joost van den Vondellaan 122 in Middelharnis vindt u deze prachtige, rustig gelegen woning. Deze woning biedt het comfort van een modern nieuw huis met de charme van een statige jaren ’30 woning. Met zijn ruime overstekken, karakteristieke erker en royale opzet straalt het huis warmte en klasse uit. De vrije ligging aan waterpartijen en het vrije uitzicht richting het Haringvliet zorgen daarbij voor een uniek gevoel van rust en ruimte. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Middelharnis, winkelcentrum D’n Diek en het schitterende Vliedpark van maar liefst drie hectare. Hier kun je heerlijk wandelen, spelen en sporten te midden van groen en water. INDELING Begane grond:  U komt binnen in een lichte en sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. Dankzij de hoekligging geniet u hier van optimale privacy en een fraai uitzicht over het water. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken van circa 28 m². Een echte eyecatcher en het warme hart van de woning. Het kook-/spoeleiland nodigt uit tot uitgebreid koken en lange avonden tafelen met familie en vrienden. De grote ramen aan de tuinzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een directe verbinding met buiten. Ook beschikt de woning op de begane grond van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming en een inloopdouche. Een extra pluspunt is het separate toilet op deze verdieping.  Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nóg twee royale slaapkamers. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en nette afwerking zijn deze kamers volwaardig te gebruiken.  Tuin & garage: De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Luxe bestrating, volwassen beplanting en slimme In-lite verlichting zorgen voor sfeer en comfort. Hier geniet u optimaal van de zon, van het vroege voorjaar tot lange zomeravonden. De overkapping bij de entree en de garage biedt extra gemak bij minder weer. De volledig afgewerkte garage is voorzien van verwarming, water en witgoedaansluitingen. Parkeren doet u op eigen oprit, maar ook zijn er ruime parkeermogelijkheden voor de deur.  Bijzonderheden: – Oplevering december 2026 – Vrije ligging aan waterpartijen en uitzicht richting het Haringvliet – Uitgebouwde woonkeuken met kook-/spoeleiland, voorzien van Quooker heetwaterkraan – Tuin georiënteerd op het zuiden – Extra grote en volledig afgewerkte garage met kastenwand – Royale oprit – Energielabel A+ (Hybride warmtepomp, vloerverwarming)

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Base cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.