Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij | Qualis

Menheerseplein 23

3241SJ Middelharnis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 412.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.100

2% overdrachtsbelasting (€ 8.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 422.600

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Menheerseplein 23 Middelharnis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel enthousiasme presenteren wij deze sfeervolle en gezinsvriendelijke 2-onder-1-kap woning. Direct gelegen aan het water, waar licht en rust samenkomen. Een woning die uitnodigt tot ontspannen wonen op een geliefde en rustige locatie. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor een stel of een gezin dat op zoek is naar een warme en prettige leefomgeving. Op loopafstand bevindt zich het Haringvliet, met een strandje en de jachthaven. Een unieke plek waar wonen voelt als vakantie en waar kwaliteit van leven centraal staat. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entreehal, voorzien van toilet en meterkast, betreed je de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een Quooker heetwaterkraan, ideaal voor dagelijks gemak. Dankzij de twee sets openslaande deuren wordt de woonkamer rijkelijk gevuld met natuurlijk daglicht. Deze deuren geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden, buiten dineren aan het water en het rustgevende uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het comfortabele en goed georganiseerde woongevoel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen. De dakkapel voegt extra leefruimte toe en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. Vanuit de voorste slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Een praktische en nette ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Tuin & berging: De buitenruimte van deze woning is een ware beleving. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol vlonderterras direct aan het water, een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en groene borders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, een comfortabel pluspunt. De aangebouwde berging aan de voorzijde en de berging in de achtertuin bieden praktische opslagruimte en maken het geheel compleet. Bijzonderheden: – Oplevering: zomer 2026 – Rustig gelegen, direct aan het water – Op loopafstand van de jachthaven en een strandje – Jaarlijkse VvE kosten (inclusief afvalstofheffing) is € 750,-- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 412.500

Kosten koper (geschat): € 10.100

2% overdrachtsbelasting (€ 8.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 422.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 412.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3241

Google Maps

Bekijk Middelharnis op de kaart

Verken Middelharnis en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Middelharnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelharnis. In 2025 waren er 8.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

8.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelharnis
Jaar Inwoners
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelharnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelharnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelharnis
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelharnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelharnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer woningen in Middelharnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.