Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Johannes Poststraat 11

1462XP Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Johannes Poststraat 11 Middenbeemster
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor comfortabel wonen op een plek waar rust, dorpse gezelligheid en modern wooncomfort samenkomen? In een rustige straat in de oude kern van Middenbeemster staat deze uitgebouwde tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Op steenworp afstand van winkels, basisschool en sportgelegenheden woon je hier heerlijk centraal, terwijl je thuis juist geniet van ruimte, licht en privacy. Zodra je binnenkomt valt het meteen op: licht, licht en nog eens licht. De hal is verrassend helder dankzij het glas in de voordeur en het zijlicht in het kozijn. Een prettige binnenkomst, met volop ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je het verzorgde toilet met fonteintje en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet dankzij de achteruitbouw en voelt open en uitnodigend aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken naadloos in elkaar overlopen. Hier is slim gebruikgemaakt van grote raampartijen, een lichtstraat en een schuifpui, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Spotjes in de uitbouw zorgen ’s avonds voor een warme, sfeervolle verlichting. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd in een lichte grijstint, wat zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling en een fijne plek om samen te komen. Diverse inbouwapparatuur maken koken hier comfortabel en praktisch. Extra bijzonder is het grote raam aan het einde van de keuken, dat zorgt voor nóg meer natuurlijk daglicht. Via de achterdeur loop je vanuit de keuken zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. Ook hier is de lichtinval prettig en evenwichtig. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een brede inloopdouche, toilet en een groot raampartij met kiepraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Dankzij twee dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde, is deze verdieping opvallend licht en ruim. Op de overloop vind je de stookruimte en een praktische wasruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd: een fijne extra kamer voor logees, werken aan huis of opgroeiende kinderen. De achtertuin is gelegen op het noord-westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met houten voor- en achterdeur voor een warme uitstraling. In 2025 zijn bovendien de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde vernieuwd. Met glasvezel, 6 zonnepanelen en een slimme indeling is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Wonen in Middenbeemster betekent wonen in een karakteristiek dorp met een rijke historie, omringd door het open Beemsterlandschap. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Je woont op loopafstand van het dorpshart van Middenbeemster met winkels en horeca, en profiteert van directe verbindingen met het openbaar vervoer richting Amsterdam en Alkmaar. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we heel goed. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie woning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS: Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ltho Daalderop Ace Matic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.