Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Leeghwaterstraat 16

1462JE Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Leeghwaterstraat 16 Middenbeemster
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms vertelt een straat al een verhaal nog vóór je de sleutel omdraait. In de Leeghwaterstraat, waar de gevels herinneren aan eeuwen dorpsgeschiedenis en het voormalige gemeentehuis nog altijd statig aanwezig is, voelt wonen als onderdeel zijn van iets groters. Hier, in het hart van de historische dorpskern van Middenbeemster, staat een huis dat diezelfde gelaagdheid in zich draagt: bescheiden aan de buitenzijde, rijk aan sfeer en karakter van binnen. Achter de authentieke gevel ontvouwt zich een warm en verzorgd woonhuis waarin oud en nieuw elkaar moeiteloos vinden. De woonkamer ademt rust en huiselijkheid, met een prettige lichtinval, houten vloeren en een balkenplafond dat herinnert aan het bouwjaar rond 1920. Het is een ruimte waar de seizoenen voelbaar zijn: ochtendlicht dat zacht naar binnen valt, avonden die uitnodigen tot lange gesprekken en stille momenten bij het raam, met het dorp dat rustig voorbijgaat. De keuken vormt een mooi contrast met de historie van het huis. In 2023 is deze vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, rustige stijl die perfect past bij het karakter van de woning. Praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur, en direct verbonden met de leefruimtes. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een prettige en functionele aanvulling voor dagelijks gebruik. De woning verrast met zijn ruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om slapen, werken aan huis of een hobbyruimte, de indeling biedt flexibiliteit zonder dat de intimiteit van het huis verloren gaat. De badkamer is compact maar verzorgd en functioneel ingericht. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De achtertuin is verzorgd en beschut, met een prettige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of van een rustige middag in de luwte van het dorp. De aangebouwde stenen berging en overkapping zorgen voor extra bergruimte en maken het geheel compleet. Hoewel het huis zijn authentieke uitstraling heeft behouden, is er de afgelopen jaren aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing, een moderne cv-installatie en zonnepanelen. Dat maakt het wonen hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Het leven in Middenbeemster speelt zich grotendeels op loopafstand af. De bakker voor vers brood in de ochtend, de slager, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en zelfs een hotel voor gasten van buitenaf bevinden zich allemaal dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam verrassend dichtbij liggen. Toch overheerst hier vooral de rust en het dorpse karakter, dat zo kenmerkend is voor de Beemster. Leeghwaterstraat 16 is geen huis dat je vluchtig bekijkt. Het is een woning die je moet ervaren, waar historie voelbaar is in de muren en waar modern wooncomfort stilletjes zijn werk doet. Een plek voor wie waarde hecht aan sfeer, authenticiteit en het bijzondere gevoel van wonen in een dorp met een verhaal. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.