Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Garantiemakelaars

Reigersbosch 9

1462GL Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sopar Makelaars
Award: Beste Makelaar in Middenbeemster

Fotogalerij

Reigersbosch 9 Middenbeemster
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met genoegen presenteren wij namens Tromp Garantiemakelaars deze keurig onderhouden tussenwoning in het hart van Middenbeemster - gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat waar de sfeer van het dorp nog dagelijks voelbaar is. Deze woning vormt een fijne thuishaven voor wie op zoek is naar comfort, praktische indeling én duurzaamheid. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein: een zeldzaam voordeel in deze geliefde buurt. Aan de voorzijde van het dak zorgen negen zonnepanelen bovendien voor een aangename energiebesparing. Niet geheel verrassend is de woning dan ook voorzien van energielabel A - een uitstekende basis voor toekomstbestendig wonen. Bij binnenkomst treffen we de entree met meterkast, een handige opberg-/voorraadkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt prettig uit over de straat. De woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de lichte, open sfeer dankzij de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin zelf is gesitueerd op het noordwesten, wat garant staat voor een heerlijke middag- en avondzon. Hier vinden we een praktische stenen berging, met daaraan een houten berging aangebouwd, en een achterom voor directe toegang tot het achterpad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (van origine drie, eenvoudig weer te herstellen), en een verzorgde badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De overloop biedt toegang tot de vaste trap richting de tweede etage. De tweede etage is verrassend ruim en ingedeeld met een volwaardige slaapkamer, voorzien van zowel een dakraam als een dakkapel, én een handige kast. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht als was-/stookruimte. Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar: ideaal voor extra opslag. Een woning met een solide basis, doordachte indeling, lage energielasten en fijne ligging binnen Middenbeemster. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl je hier toch de rust en ruimte van het dorpse leven ervaart. Middenbeemster is niet zomaar een dorp - het is een plek met karakter, historie en een hechte gemeenschap. Gelegen in de Werelderfgoed-status dragende Beemsterpolder, ademt het dorp rust en ruimte, maar dan wel met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt, ambachtelijke bakker en slager: alles op loop- of fietsafstand. En ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen slechts 10 autominuten ben je in Purmerend, met een compleet aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook steden als Alkmaar, Hoorn en Zaandam zijn goed bereikbaar. Via de A7 en N244 rijd je bovendien in circa 25 minuten naar Amsterdam. Daarnaast is er een busverbinding vanuit Middenbeemster richting De Rijp, Alkmaar en Amsterdam (via Purmerend), wat een goede optie is voor wie liever met het openbaar vervoer reist. Kortom: landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid - een combinatie die je zelden treft. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit Prolinje HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.