Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Werelderfgoed 22

1462SK Middenbeemster • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Werelderfgoed 22 Middenbeemster
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom Thuis aan Werelderfgoed 22 – een nieuwe en luxe hoekwoning in het prachtige Middenbeemster Stel je voor… Je rijdt over de landelijke wegen van de Beemster, tussen het groen, het water en de charmante boerderijen. En dan, in de jonge, kindvriendelijke en stijlvolle wijk De Keijser, ligt daar jouw nieuwe thuis: een ruime en tot in de puntjes afgewerkte nieuwbouwwoning (2022), gelegen op Unesco Werelderfgoedgrond. Klinkt als een droom? Het kan jouw werkelijkheid zijn! Wonen Deze woning, met een woonoppervlak 137 m², is in 2022 casco opgeleverd en vervolgens onder eigen beheer luxueus afgewerkt. Bij binnenkomst voel je het direct: hier is over nagedacht. Alles is strak, licht, eigentijds en toch sfeervol. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en wordt overspoeld met daglicht dankzij drie! paar dubbele deuren én een schuifpui naar de zonnige tuin. Hier leef je binnen en buiten tegelijk. Er is méér dan genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een riante eettafel. Koken De luxe keuken is een plaatje – met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of gewoon rustig met een glas wijn van het ruimtelijke uitzicht en de watervogels in de voorgelegen de sloot te genieten. Slapen Boven vind je drie goed bemeten slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is slim ingedeeld en heeft daardoor een extra royale slaapkamer, perfect als master, werkkamer of tienerparadijs. Er is zelfs een aparte wasruimte, bergruimte achter de knieschotten én een handige grote vliering voor bijvoorbeeld je seizoensspullen die per vlizotrap te bereiken is. Comfort Op de tweede verdieping na is de gehele woning voorzien van vloerverwarming welke waarvan de temperatuur per ruimte regelbaar is. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare én isolerende rolluiken. Ook is er een zware kwaliteit waterontharder aanwezig – luxe en comfort dus, tot in elk detail. Genieten in je eigen tuin De tuin is smaakvol aangelegd, met een fijne zitplek, veel privacy, een berging én een achterom. Hier drink je je eerste koffie in de ochtendzon of borrel je met vrienden in de avond naast een gezellig vuurtje. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig voor als je liever even niet in de zon zit. Duurzaam & klaar voor de toekomst Deze woning is niet alleen mooi, maar ook super duurzaam. Volledig geïsoleerd, voorzien van driedubbel glas, aangesloten op stadsverwarming, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+. Je voelt het aan alles: hier woon je comfortabel én energiezuinig. Locatie De woning is gelegen in het fraaie project Buitengewoon in de meest recente nieuwbouwwijk van Middenbeemster, De Keyser. Het centrumdorp van de Beemster bied je gewoon alles wat je nodig hebt, zoals een supermarkt (Albert Heijn), warme bakker, verse slager, een wekelijkse markt, een viertal restaurants, terrasjes, een café, snackbar, bloemenzaak, drogisterij, basisschool de Blauwe Morgenster, Kinderopvang Ootje Tontel, theater ''Onder de Linden'', sportcentrum De Kloek en nog veel meer. Er is een goede sociale binding van de mensen met het dorp en een rijk verenigingsleven (voetbal, handbal en tennis). De woning ligt op tien minuten van Purmerend. Wil je verder weg? Vanuit Middenbeemster rij je via de snelweg (A7) naar Hoorn of anderzijds Zaandam en Amsterdam. Vanaf Middenbeemster is er een goede (korte!) busverbinding rechtstreeks naar Amsterdam Centraal! Zie jij jezelf hier al wonen? Werelderfgoed 22 is niet zomaar een huis. Het is een plek om tot rust te komen, te genieten, te leven. Je hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien. Kom kijken, proef de sfeer, en laat je verrassen door deze unieke kans. Bijzonderheden: - woonoppervlak: 137 m²; - perceeloppervlak: 166 m²; - bouwjaar 2022; - luxe afwerking - 4 slaapkamers: - gasloos; - 4 zonnepanelen; - energielabel A+; - uitbouw; - hoekwoning; - geheel voorzien van isolerende rolluiken; - elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; - zware kwaliteit waterontharder aanwezig; - oplevering in overleg. Bel of mail snel voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1462

Google Maps

Kaart van Middenbeemster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Middenbeemster

Woon- en buurtcijfers in Middenbeemster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middenbeemster. In 2025 waren er 5.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

5.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middenbeemster
Jaar Inwoners
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middenbeemster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

823

Label C

497

Label B

418

Label A+

172

Label G

150

Label D

138

Label A+++

124

Label F

60

Label A++

49

Label E

24

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middenbeemster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middenbeemster
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middenbeemster.

Veelgestelde vragen over wonen in Middenbeemster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer woningen in Middenbeemster

Bekijk meer woningen in deze plaats.