Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Kleine Vuurvlinder 43

5731ZJ Mierlo • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Kleine Vuurvlinder 43 Mierlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Luchen: stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met ongekende luxe en veel ruimte en mogelijkheden! Aan de rustige en groene Kleine Vuurvlinder in het gewilde Luchen in Mierlo staat deze jonge, luxe twee-onder-een-kapwoning uit 2018 te wachten op haar nieuwe bewoners. De woning is niet alleen instapklaar, maar onderscheidt zich door een praktische, doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Het resultaat: een comfortabele, lichte woning waar modern wonen en functionaliteit naadloos samenkomen. Met onder meer een exclusieve leefkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige berging én een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van hedendaags wonen in Luchen. BEGANE GROND Binnenkomst & woonkamer Via de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning in stijl. De hal geeft direct een gevoel van kwaliteit en rust, mede dankzij de gietvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. de berging welke beschikt over een radiator). De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Een sfeervolle gashaard met wandmeubel zorgt voor warmte en sfeer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte eveneens als de inbouwbank in de keuken welke voorzien is van berglades. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging toegankelijk. Via het portaal in de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Designkeuken De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher voor zowel koken als samen zijn. Het royale spoeleiland met composiet werkblad biedt volop ruimte voor voorbereidingen en gezellige momenten aan het eiland. Het eiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser en slimme opbergoplossingen in de kasten, zodat alles altijd netjes is opgeborgen. De separate wandopstelling is voorzien van hoogwaardige topapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap . Dankzij de doordachte indeling is de keuken praktisch en stijlvol tegelijk, en biedt het volop ruimte voor koken, samenzijn en genieten. Inpandige berging De berging is voorzien van dubbele houten poorten naar de oprit, elektra, volledige isolatie, radiator en een vaste kastenwand. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een fraaie PVC-vloer loopt door over de overloop en de slaapkamers, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, een royale en lichte ruimte met een elegant Frans balkon en een riante inloopkast – een echte suite voor rust en comfort. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd: één ruime kamer, perfect geschikt als tweepersoonskamer, licht en luchtig dankzij een groot dakraam, en een tweede kamer die uitstekend kan functioneren als éénpersoonskamer, kantoor of hobbyruimte, eveneens voorzien van een dakraam. Badkamer De luxe badkamer maakt de verdieping compleet. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een strak zwevend meubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming, straalt deze ruimte comfort en elegantie uit. Hier is alle rust en gemak aanwezig om elke dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een strakke PVC-vloer en stucwanden, waardoor ook hier een lichte en verzorgde uitstraling heerst. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische technische-/wasruimte, compleet met de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2018, het mechanische-ventilatiesysteem, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte combineert functionaliteit en gemak en houdt de rest van de verdieping vrij voor wonen en slapen. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden: er is ruimte voor een royale vierde slaapkamer en zelfs een vijfde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Dankzij de ruime indeling is dit een lichte en aangename verdieping die volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen en woongemak. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en privacy, met een stijlvol terras direct aan de woning en een tweede, verhoogd terras aan de achterzijde van composiet. Het kunstgras, de plantenborders en de karakteristieke leilindes zorgen voor een verzorgde, groene en intieme sfeer, waarbij de leilindes natuurlijke privacy bieden. Een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of van het buitenleven te genieten. KENMERKEN OP EEN RIJ - Bouwjaar: 2018 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: vloer, spouw, dak, HR++ beglazing - 5 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. berging) en in badkamer - Luxe keuken met spoeleiland en topapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Inpandige berging met elektra en verwarming, volledige isolatie en een vaste kastenwand - Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en optimale privacy - Gewilde ligging in rustige, groene wijk Luchen, nabij scholen, natuur en dorpskern LOCATIE Kleine Vuurvlinder 43 ligt in de jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk Luchen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, winkels, natuurgebied de Luchense Heide en het Eindhovens Kanaal. Ook het centrum van Mierlo is nabij, evenals de snelwegen naar Eindhoven, Helmond, Tilburg, Den Bosch en Venlo. EEN BIJZONDERE KANS Deze woning – jong, instapklaar, luxe en duurzaam – biedt het complete pakket voor comfortabel en modern wonen. Een woning als deze in deze populaire wijk komt zelden op de markt. U kunt er direct in trekken en genieten!

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5731

Google Maps

Kaart van Mierlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mierlo

Woon- en buurtcijfers in Mierlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mierlo. In 2025 waren er 11.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

11.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mierlo
Jaar Inwoners
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mierlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Opleidingsniveau

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mierlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mierlo
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mierlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Mierlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer woningen in Mierlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.