Direct naar de inhoud
Logo van Vida makelaars og - Wonen is leven!

Baljuwsstraat 6

3641BE Mijdrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Baljuwsstraat 6 Mijdrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Proostdijland-Zuid staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning te koop. Dankzij een woningbrede uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en woonkeuken heerlijk licht en royaal. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, comfortabele badkamer en een beschutte tuin op het zuidoosten. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Mijdrecht met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar zijn nabij. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol (via de N201) is zeer gunstig. Algemeen Deze woning is gebouwd in 1963 maar in 2018 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan energielabel B, kunststof kozijnen, HR+++ beglazing, 8 zonnepanelen en isolatie van vloer en dak. Ook zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor de tweede verdieping een volwaardige leefruimte is geworden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen en daklichten met screens zorgen voor een overvloed aan daglicht. De openslaande deuren betrekken de tuin bij de leefruimte en een zonnescherm op de achtergevel zorgt voor extra comfort. De moderne keuken (2018) is uitgevoerde in wit met een zwart composiet werkblad, geplaatst in langsopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, wandschouw-afzuigkap, vaatwasser en een hoge kastenwand aan de andere zijde met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Onder de trap is een praktische trap-/kelderkast aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan eenvoudig weer dienst doen als slaapkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2018) is ruim en volledig betegeld met moderne licht- en donkergrijze tegels. Er is een ruime inloopdouche met douchekolom voor het ultieme comfort en genot onder de douche, een dubbele wastafel met meubel, eens spiegelkast en een designradiator. Tweede verdieping Een spiltrap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 28C, 2024). Door de plaatsing van twee dakkapellen is een ruime slaapkamer ontstaan, eventueel op te splitsen in twee kamers. Tuin De onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin op het zuidoosten is ongeveer 7 meter diep en voorzien van sierbestrating en een verhoogde platenbak. Via de achterom bereikt u de vrijstaande berging, voorzien van elektra. Omgeving Proostdijland-Zuid is een rustige wijk met voornamelijk eengezinswoningen, rechte straten en volwassen bomen. Speelveldjes met gras en toestellen zorgen voor een kindvriendelijke sfeer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het hertenkamp ligt om de hoek en binnen enkele minuten lopen bent u in het gezellige centrum van Mijdrecht, waar u terecht kunt voor boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Bijzonderheden - Energielabel B - 8 zonnepanelen (opbrengst 2024: 2,88 MWh) - Dakisolatie (2018) + plaatsing van twee dakkapellen - Begane grondvloer (m.u.v. hal) geïsoleerd in 2018 - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en hal - Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2018 - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 - CV-ketel uit 2024 (Remeha Avanta Ace 28C) Een complete gezinswoning met bijzondere kenmerken zoals een woningbrede uitbouw, energielabel B en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en plan nu een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.