Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Oosterlandweg 13

3641PV Mijdrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 7.266

Fotogalerij

Oosterlandweg 13 Mijdrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen verborgen, midden in het landschap. Deze trendy schuurwoning combineert hoogwaardige architectuur, comfort en duurzaamheid met een panorama uitzicht over de achterliggende velden. Een uitzicht als een wisselend schilderij, waar de zon op komt en ondergaat, waar vele vogels en hazen zich regelmatig laten zien. Deze levensloopbestendige woning is tot in detail afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en uitstraling. Dankzij het verbonden bijgebouw biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, ideaal voor werken aan huis met behoud van privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een ruime berging met bergzolder, wat zorgt voor praktische opbergruimte. In de gehele woning is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, eigentijdse basis die perfect aansluit bij het moderne karakter. Grote raampartijen, stalen accenten en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en licht geheel, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Vloeren, wanden en plafonds zijn strak en zorgvuldig uitgevoerd, wat bijdraagt aan een luxe, maar tegelijkertijd warme en comfortabele sfeer. De keuken en badkamers zijn uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van kwalitatief sanitair, maatwerk en verfijnde details. Ook verlichting, inbouwkasten en vaste elementen zijn doordacht geïntegreerd en onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning. De ligging: De woning is landelijk gelegen aan de rand van Mijdrecht en biedt vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Op steenworp afstand ligt het Wickelhofpark, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Mijdrecht met supermarkten, winkels en horecagelegenheden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Mijdrecht en omliggende plaatsen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Groene Hart en de Vinkeveense Plassen op korte rijafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2, A9 en A10, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de N201 richting Hoofddorp en Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting onder andere Utrecht en Amstelveen. Deze ligging combineert landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod. De indeling: Begane grond: De begane grond kenmerkt zich door een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel en bieden uitzicht op het omliggende landschap. De luxe keuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en voorzien van alle gewenste hoogwaardige inbouwapparatuur. De afwerking is strak, modern en van hoog niveau, passend bij het exclusieve karakter van de woning. Via de leefruimte is er directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast bevinden zich op de begane grond meerdere comfortabele slaapkamers, wat bijdraagt aan het levensloopbestendige karakter en het dagelijkse wooncomfort van de woning. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en modern sanitair. Een rustige en hoogwaardige omgeving die volledig in lijn is met het wooncomfort van de woning. 1e verdieping: De eerste verdieping is ingericht als een ruime en lichte vide met ingebouwde wandkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en een open karakter. Deze royale ruimte is multifunctioneel inzetbaar en leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra lounge. Vanaf de vide is er toegang tot een extra grote slaapkamer, die is voorzien van een eigen toilet, wastafel en douche. Hierdoor is deze verdieping zeer geschikt als comfortabele master bedroom, gastenverblijf of zelfstandige ruimte met veel privacy. De buitenruimte: De tuin vormt een fraai verlengstuk van de woning en is rondom gelegen. Het geheel is verzorgd aangelegd met een groot gazon en meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het terras is onderheid uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en duurzame basis. Door de open ligging is het uitzicht vrij en groen, wat zorgt voor veel rust en privacy. Parkeren is praktisch en comfortabel geregeld: op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, waardoor zowel bewoners als bezoekers altijd ruim kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Gasloze schuurwoning; - Bouwjaar 2021; - Voorzien van een warmtepomp; - Gebalanceerd ventilatiesysteem; - De gehele woning inclusief het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, welke in de zomer kan worden gebruikt voor koeling; - Maar liefst 33 zonnepanelen; - Perceel 904 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A++++; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Grote raampartijen en uitzonderlijk lichte woning; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Landelijk gelegen met vrij uitzicht; - Onderheid terras; - Veranda aan de achterzijde; - Jacuzzi aanwezig; - Instapklaar en duurzaam wonen op hoog niveau; - Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een representatieve en toekomstbestendige woning voor wie op zoek is naar rust, kwaliteit en comfort in een exclusieve woonomgeving. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 13 minuten DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
904 m²
Inhoud
911 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.