Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Watersnip 28

3641WN Mijdrecht • Utrecht

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Watersnip 28 Mijdrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in groene, kindvriendelijke wijk! Welkom in deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Twistvlied in Mijdrecht. Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een zeer diepe, zonnige achtertuin, een nette afwerking én een ideale ligging voor jong en oud. De wijk is groen en kindvriendelijk, met diverse speelveldjes, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Daarnaast ben je zo in de gezellige dorpskern van Mijdrecht voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig terrasje. Met een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum – én Schiphol en de Vinkeveense Plassen om de hoek – is dit de perfecte uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning. Kortom: een fijne gezinswoning op een toplocatie! De indeling van deze woning is als volgt: BEGANE GROND: Via de bestrate voortuin – die volop mogelijkheden biedt voor eigen invulling – bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, een modern zwart-wit betegeld toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle paneeldeur kom je in de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een leuk uitzicht over de voortuin. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, boiler, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek bij de keuken. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met uitzicht op de zonnige tuin. Een groot raam en een aparte deur naar buiten zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten. Extra opbergruimte is er in de trapkast, en zowel de hal als woonkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, perfect als kinder- of werkkamer, met een draai-kiepraam voorzien van hor. Daarnaast vind je de moderne badkamer in zwart-witte kleurstelling, voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra wandkast, inbouwspotjes en een raam voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als hobby-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en draai-kiepramen met horren – praktisch en stijlvol! TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping: een open ruimte met veel potentie. Hier bevindt zich een dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aparte CV-hoek en extra bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is helemaal naar eigen wens in te delen – denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of creatieve studio. TUIN: De zonnige, diepe achtertuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet je de hele dag van zon en buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken – ideaal om te ontspannen, te borrelen of te barbecueën met vrienden en familie. Groenliefhebbers worden blij van de stijlvolle plantenbak met olijfbomen, die de tuin een mediterrane sfeer geven. Achterin de tuin vind je een praktische stenen schuur met verlichting – perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend is een royale overkapping geplaatst, waardoor je ook met minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Kortom: een sfeervolle, zonnige tuin die helemaal klaar is voor lange zomeravonden en gezellige momenten buiten! Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, rust en gemak op een toplocatie. Een ideale plek voor gezinnen, doorstromers of iedereen die op zoek is naar een fijn en toekomstbestendig thuis in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de ligging – dit is wonen in Mijdrecht zoals het bedoeld is. Kom kijken en ervaar het zelf! KENMERKEN MIJDRECHT + Ligging: Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit prachtige polders. + Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. + Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. + Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. + Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. + Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente. AFSTANDEN Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 15 minuten Schiphol - 20 minuten Hilversum - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minunten Den Haag Centrum - 45 minuten

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.