Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Vlietland 35

3271VE Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.838

Fotogalerij

Vlietland 35 Mijnsheerenland
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BINNENKOMEN, RONDKIJKEN... EN EIGENLIJK AL KLAAR ZIJN. Vlietland 35 is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier hoef ik niets meer te doen. In 2024 en 2025 volledig verbouwd. Niet deels. Niet cosmetisch. Gewoon alles. Van afwerking tot installaties — het klopt. Turn key. Verhuizen en wonen. WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Met ca. 130 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers is dit een echte gezinswoning. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. De woonkamer en open keuken vormen één geheel — licht, ruim en praktisch. De keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief Quooker. Wie kookt er vanavond? De bijkeuken is een waardevolle toevoeging met wasmachineaansluiting en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er nog een tweede aansluiting op zolder. Boven bevinden zich vier goede slaapkamers en een badkamer uit 2025. De badkamer is je eigen wellness, dubbele wastafelkommen, vloerverwarming, duo douche en een regendouche. Genieten! Alles is nieuw. DUURZAAM EN EFFICIËNT • Energielabel A (geldig tot 2036) • 8 zonnepanelen (garantie tot 2036) • Vloerverwarming begane grond • Isolatie in kruipruimte • Rolluiken rondom De stookkosten zijn laag. BUITENRUIMTE EN PRAKTISCH De achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. BBQ aan en gezellig met vrienden of familie de avond doorbrengen. Hier kan het allemaal! Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage/schuur met elektra. Parkeren kan eenvoudig in de straat en direct voor je deur! MIJNSHEERENLAND | RUST MET ALLES BINNEN BEREIK Mijnsheerenland is zo’n plek waar je bewust voor kiest. Rustig, groen en ruim opgezet — maar wél met alles wat je nodig hebt dichtbij. De sfeer is dorps en ontspannen, met veel ruimte, weinig drukte en een prettige woonomgeving voor gezinnen. Tegelijkertijd zit je hier verrassend centraal ten opzichte van de Randstad. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: • Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand • Basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig • Sportverenigingen zoals voetbal, tennis en fitness zijn goed vertegenwoordigd • Speeltuinen en groenvoorzieningen liggen verspreid door de wijk • De Hoeksche Waard biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen Een fijne balans tussen rust, ruimte en praktisch wonen. OMGEVING & TOEKOMST Achter de woning wordt een nieuw, kleinschalig woonplan gerealiseerd, waarbij de omgeving opnieuw wordt ingericht met groen, ruimte en een waterpartij. Dit betekent dat de achterzijde van de woning straks grenst aan een verbrede waterpartij, met afstand tot achterliggende bebouwing en een open, ruimtelijk gevoel. Een ontwikkeling die niet alleen het uitzicht verbetert, maar ook de woonkwaliteit van de omgeving versterkt. OV & BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is sterk en maakt dit een ideale uitvalsbasis voor wie buiten de stad wil wonen, maar er wel snel moet zijn. Er zijn bushaltes op korte afstand met verbindingen richting onder andere Oud-Beijerland, Rotterdam en Dordrecht. Daarmee is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A29, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar zijn. Rotterdam bereik je binnen circa 20 minuten. Dat maakt het wonen hier rustig, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Volledig verbouwd in 2024/2025 • Energielabel A (geldig t/m 2036) • 8 zonnepanelen (2024, garantie t/m 2036) • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Bodemisolatie 2024 • Platte dak recent vernieuwd • Horren in de ramen • Rolluiken rondom • Aangebouwde stenen garage/schuur met elektra • Achtertuin op het zuidoosten • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg PLUSPUNTEN Wat deze woning sterk maakt, is dat alles al gedaan is — en dat zie je terug in elk detail. • Turn key — direct te betrekken • Alles nieuw (2024/2025) • 130 m² woonoppervlakte • 4 volwaardige slaapkamers • Luxe keuken met kook- en spoeleiland + Quooker • Badkamer uit 2025 • Vloerverwarming op de begane grond • Praktische indeling met bijkeuken • Lage stookkosten • Rustige ligging met alles dichtbij SAMENVATTING Een woning waar alles al gedaan is. Geen lijstjes, geen verbouwingen, geen onzekerheden. Ruimte, comfort en afwerking komen hier samen in een huis dat direct goed voelt. Praktisch ingedeeld, strak uitgevoerd en klaar voor gebruik. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en weet: dit klopt. VOOR KOPERS Wij nemen de tijd. Je loopt hier niet even snel doorheen. Je krijgt de ruimte om te kijken, vragen te stellen en goed te beslissen. Alles ligt klaar. Overzichtelijk. Compleet. Duidelijk. De sleutel ligt niet op Funda — die ligt bij degene die op tijd is. INTERESSE Kom kijken. Volg ons. Daar zie je woningen vaak eerder dan waar dan ook. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond | 06 25 14 18 29 Libby | 06 21 62 29 26 @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3271

Google Maps

Bekijk Mijnsheerenland op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Mijnsheerenland

Woon- en buurtcijfers in Mijnsheerenland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijnsheerenland. In 2025 waren er 4.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.000.

Inwoners

4.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

123

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Inwoners
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijnsheerenland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijnsheerenland
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijnsheerenland.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijnsheerenland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer woningen in Mijnsheerenland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.