Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Kreijtenberg 3

5763PR Milheeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Kreijtenberg 3 Milheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerde monumentale woonboerderij uit 1881 met vrij uitzicht en landelijke ligging Deze volledig gerestaureerde woonboerderij combineert authentieke details met moderne luxe. De boerderij is recent gerestaureerd en heeft onder andere beschikking tot twee (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe badkamer, royale leefruimte en een tuinberging. De boerderij is landelijk gelegen op een perceel van circa 1.300 m2 in een groene en rustige omgeving, net buiten het dorpscentrum van Milheeze, met uitzicht op een alpacaweide. De boerderij ligt aan de Kreijtenberg en is bereikbaar via twee opritten, aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, dubbele deuren verbinden de hal met de eetkamer. De royale keuken is stijlvol ingericht met een wandopstelling en een centraal spoeleiland. De keuken heeft een natuurstenen werkblad en hoogwaardig apparatuur waaronder een 6-pits inductiekookplaat met wandafzuiging, een vaatwasser, een combioven, een Quooker en een Amerikaanse koel- en vriescombinatie. Dankzij de vele opbergkasten is er bovendien meer dan voldoende bergruimte. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een stijlvolle marmervloer. Een wand met ingebouwde houtkachel en keukenblok vormt een stijlvolle overgang tussen de zit- en eethoek. De authentieke details geven de woning een sfeervolle uitstraling. Daarnaast zorgen grote raampartijen en een uniek gebogen raampartij voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een deels betegeld toilet. EERSTE VERDIEPING De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een prachtige vide, die zorgt voor een open en lichte sfeer. De royale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een luxe ensuite badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel, bidet en toilet. Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte om nog twee extra slaapkamers te realiseren. TUIN De boerderij is prachtig gelegen in het landelijke buitengebied en omringd door veel groen. De tuin aan de voor- en achterzijde is aangelegd onder architectuur conform het herinrichtingsplan. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol terras, gesitueerd op een oude waterput. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een ruim gazon, waarbij je aan de achterzijde geniet van een vrij uitzicht op de naastgelegen (blijvende) alpacaweide (let op: deze weide maakt geen deel uit van het perceel). BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument uit 1881 volledig gerenoveerd conform eisen van de monumentencommissie, met behoud en uitstraling van authentieke elementen - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming - De tuin aan de voor- en achterzijde is aangelegd onder architectuur conform het herinrichtingsplan - Sfeervol en zeer duurzaam afgewerkt zowel binnen als de buitenzijde van de boerderij met behoud van alle (gerestaureerde) authentieke eiken gebinten, gevel metselwerk etc. - Rustige ligging in het groen, op steenworp afstand van het dorpshart van Milheeze

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5763

Google Maps

Geografisch overzicht Milheeze

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Milheeze

Woon- en buurtcijfers in Milheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Milheeze. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Milheeze
Jaar Inwoners
2021 2.280
2022 2.290
2023 2.325
2024 2.290
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Milheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 360 15-25: 250 25-45: 555 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

510

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.120

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 107
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 202
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 163
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

282

Label C

220

Label B

153

Label D

78

Label F

62

Label G

55

Label E

26

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

2

Label A+++++

2

Label A++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Milheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.900
2021 1.720 3.960
2022 1.330 3.750
2023 1.120 3.590
2024 1.090 3.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.410

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Milheeze (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Milheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Milheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Milheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Milheeze?

Milheeze telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milheeze?

In Milheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Milheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.