Direct naar de inhoud
Logo van Basten Assurantiën en Makelaardij

Bachstraat 60

6566DZ Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Bachstraat 60 Millingen aan de Rijn
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom.......... In het gezellige en gemoedelijke Millingen aan de Rijn staat deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangrenzende berging en uitbouw. Een goed onderhouden woning met een solide basis, die naar eigen woonwensen te moderniseren is. Dankzij de prettige ligging en de ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen. Omschrijving: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een moderne keuken, die is geplaatst in de uitbouw en voorzien is van hedendaagse gemakken. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aangrenzende dubbele berging biedt extra praktische bergruimte. Hoewel delen van de woning naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden, is de basis goed en het onderhoud netjes, wat een fijne uitgangspositie biedt voor de nieuwe eigenaar. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis kan worden! Omgeving & bereikbaarheid Millingen aan de Rijn is een gezellig dorp in de gemeente Berg en Dal met een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, horeca en een gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, tandarts en fysiotherapie. Daarnaast is er een actief sport- en verenigingsleven. De woning ligt in een prachtige, natuurrijke omgeving, nabij het natuurgebied De Millingerwaard. Het centrum van Nijmegen is in circa 20 autominuten bereikbaar en het centrum van Kleve (Duitsland) in ongeveer 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is Nijmegen snel te bereiken. Indeling Kom binnen.......... Via de verzorgde entree kom Je binnen in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een modern toilet met fontein. Recht vooruit vind je de trap naar de eerste verdieping en de meterkast is net om de hoek gesitueerd. Aan de linkerzijde geeft een deur toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde waarin een moderne keuken is gerealiseerd. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een zespits gaskooktoestel met een extra grote gasoven. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Via de deur in de woonkamer is er een naadloze verbinding met de achtertuin, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. Dankzij de grote raampartijen en de volledig beglaasde uitbouw geniet de woning van een optimale lichtinval en een aangename, open leefruimte. Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog.......... Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen genieten ook de slaapkamers op deze verdieping van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafel met spiegelkast en een designradiator en beschikt over mechanische ventilatie. Hoewel de badkamer eenvoudig is uitgevoerd, is deze functioneel en biedt zij volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, wat bijdraagt aan een verzorgde en rustige uitstraling. Een ideale slaapverdieping met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Vervolg je weg verder omhoog.......... Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die dankzij een royaal Velux-raam lekker licht is. Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de CV-ketel (2024) en de witgoedapparatuur. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergruimte, maar hier zijn volop mogelijkheden: je kunt er eenvoudig een vierde slaapkamer of een hobby-/werkkamer creëren. Met de plaatsing van een dakkapel kan de zolder zelfs aanzienlijk worden vergroot, waardoor deze verdieping optimaal kan worden benut. Ook de zolderverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin kom tot rust en ontspan......... Stap binnen in de onderhoudsarme voor- en achtertuin van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden. De voortuin, grotendeels bestraat en heeft een ruime oprit voor twee auto’s. De royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en een muur, waardoor privacy en een rustige, sfeervolle omgeving gegarandeerd zijn. Meerdere gezellige terrasjes nodigen uit om te relaxen op een warme zomeravond. De aangrenzende berging, voorheen een carport, is momenteel opgedeeld in twee separate ruimten en bereikbaar vanuit zowel de oprit als de achtertuin. Hierdoor is de tuin praktisch en veelzijdig in gebruik. Aan de zijde van de achtertuin beschikt de berging bovendien over een functionele overkapping, ideaal voor het creëren van een comfortabele zit- of loungehoek. Voor wie groene vingers heeft, biedt deze tuin volop kansen om er een waar groen paradijs van te maken: denk aan kleurrijke bloemen, een eigen moestuin of een knusse zithoek omringd door weelderig groen. Kortom, een buitenruimte die uitnodigt om te genieten, tot rust te komen en uw creativiteit in de tuin de vrije loop te laten – een plek waar zon, groen en sfeer samenkomen. Bijzonderheden Samenvattend: • bouwjaar 1982. • Woonoppervlakte ca. 107 m². • Perceeloppervlakte 210 m². • Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. • Uitbouw aan de achterzijde van de woning. • Instapklare staat van onderhoud. • grotendeels voorzien rolluiken. • Aangrenzende berging. • Energielabel B. • Nefit CV-ketel uit 2024. • Airconditioning Cooper & Hunter in de woonkamer en slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit C.V. ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.