Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

Heerbaan 179 a

6566EK Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.271

Fotogalerij

Heerbaan 179 a Millingen aan de Rijn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen in een Waar Paradijs: Heerbaan 179-A, Millingen aan de Rijn** Wie droomt er nou niet van wonen in een monumentaal pand, verscholen in het groen en met een vleugje gemeenschap? Ben jij starter, alleenstaand of iemand die houdt van het leven nét even anders? Kom dan zeker kijken bij dit bijzondere appartement op de begane grond aan de Heerbaan 179-A in Millingen aan de Rijn. Want zeg nou zelf: waar vind je tegenwoordig nog zo’n plek? **Historisch met een moderne twist** We nemen je graag mee terug in de tijd. Dit prachtige huis dateert uit 1870 en ademt aan alle kanten historie. Denk aan hoge plafonds, authentieke details en dikke muren waarin het leven zijn sporen heeft achtergelaten. Maar vergis je niet! Het is zeker geen stoffig museum geworden. Het pand is namelijk omgetoverd tot vier moderne appartementen, met behoud van het karakter én met een fijne, hedendaagse vibe. **Ruimte, rust & reuring** Het appartement ligt op de begane grond – ideaal voor wie niet staat te springen om elke dag trappen te lopen – en kijkt uit op een tuin die bijna buitenproportioneel groot is. Hier heb je altijd plek voor een zomerse barbecue, een yogasessie in de ochtendzon of gewoon om lekker onderuit te zakken met een goed boek. Trek je je liever terug of zoek je juist contact? In dit groene paradijs kan het allemaal. Er is meer dan genoeg ruimte om elkaar op te zoeken, maar ook om jezelf te verliezen in je eigen gedachten. **Zorgeloos wonen: samen delen is samen genieten** Het leuke is: je woont hier niet alleen. Samen zet je de schouders onder het pand én de tuin. En eerlijk? Daar groeit de sfeer alleen maar van! Trouwens, over ontzorgen gesproken: in de maandelijkse bijdrage voor de VvE zit het voorschot voor water, gas en elektra gewoon inbegrepen. Het reservefonds van de VvE wordt mede "-gespekt-" door inkomsten uit de gemeenschappelijke B&B. Naast de B&B en de reusachtige parktuin is er ook nog een grote schuur; met beneden een gezamenlijk deel voor de broodnodige klusprojecten en boven op de eerste verdieping een "-eigen-" deel als opslagplek. **Iedereen draagt z’n steentje bij** Dit huis zoekt geen standaard koper – het zoekt iemand die wil bijdragen en verbinden. Daarom kun in dit traject ook kennismaken met de huidige bewoners om te kijken of het klikt. Zo blijft deze unieke plek in goede handen – en maak jij straks deel uit van deze kleine community. **Praktische details** - Appartement op de begane grond - Bouwjaar: ca. 1870 - Energielabel D - Gelegen in het karaktervolle Millingen aan de Rijn - Monumentaal pand, gesplitst in 4 appartementen - Grote gezamenlijke tuin rondom: achter, voor en aan de zijkanten én zonneterras? - Gemeenschappelijk gebruik van schuur en B&B - Gemeenschappelijke CV/boiler en elektra - 38 gemeenschappelijke zonnepanelen - VvE-bijdrage inclusief voorschot voor water, gas, elektra - Lening van VvE bij het nationaal restauratiefonds - Kandidaat kopers kunnen op verzoek in gesprek met mede-bewoners **Word jij de nieuwe eigenaar van een stukje paradijs?** Je voelt hem al aankomen: dit is geen doorsnee appartement. Je kiest voor een way of life. Voor (een beetje) samen delen, genieten en bouwen aan een groene oase in het mooie Millingen. Klinkt dat je als muziek in je oren? Kom eens langs, proef de sfeer en laat je verrassen door de ruimte, het licht – en de energie. Deze plek moet je echt beleefd hebben. Bel of mail ons voor een afspraak. Tot snel aan de Heerbaan! Indeling Je betreedt het pand via de statige centrale entree van de villa of via de praktische zij-ingang. In de centrale hal vind je de wasruimte (gedeeld met twee andere eigenaars), toegang tot het koetshuis (de grote schuur) en de gezamenlijke B&B. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verrast door de speelse woonkamer. De verdiepte zitkuil vormt een knus middelpunt, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een werkelijk prachtig uitzicht op de parkachtige achtertuin. Er is een ideale plek gecreëerd voor een bureau en in de kleine serre kun je het hele jaar door optimaal van buiten genieten, terwijl je comfortabel binnen zit. Via een kort gangetje bereik je de moderne open keuken en het slaapgedeelte (kan met een gordijn worden afgesloten). De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. - Gastenverblijf/B&B: de gemeenschappelijke B&B heeft een royale slaapkamer en een eigen badkamer. - Het Koetshuis: de enorme schuur biedt naast een groot gemeenschappelijk deel ook een eigen opslagruimte, ideaal voor extra berging. Tuin De grote parkachtige villatuin is gemeenschappelijk eigendom. Er zijn wel wat afspraken gemaakt over wie welk deel gebruikt, maar in de basis is de invulling en het onderhoud gezamenlijk. Zelfs nu, in de nadagen van de winter is het al schitterend, maar stel je eens voor hoe alles is in voorjaar en zomer! Echt een paradijs. Aan de voorzijde is de oprijlaan en is een aantal parkeerplaatsen gecreëerd, waarvan er één voor B&B-gasten is gereserveerd. Bijzonderheden - Appartement op de begane grond - Bouwjaar: ca. 1870 - Energielabel D - Gelegen in het karaktervolle Millingen aan de Rijn - Monumentaal pand, gesplitst in 4 appartementen - Grote gezamenlijke tuin rondom: achter, voor en aan de zijkanten én zonneterras? - Gemeenschappelijk gebruik van schuur en B&B - Gemeenschappelijke CV/boiler en elektra - 38 gemeenschappelijke zonnepanelen - VvE-bijdrage inclusief voorschot voor water, gas, elektra - Lening van VvE bij het nationaal restauratiefonds - Kandidaat kopers kunnen op verzoek in gesprek met mede-bewoners

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en gasboiler
Cv ketel
Remeha Quinta ACE 45 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.