Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars

Heerbaan 206

6566EW Millingen aan de Rijn • Gelderland

Onder bod

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Heerbaan 206 Millingen aan de Rijn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning aan de Heerbaan 206 in Millingen aan de Rijn combineert charme met het comfort van nu. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 525 m², biedt dit object een unieke kans voor liefhebbers van buitenleven, rust, een smaakvolle afwerking en toch midden in het dorp. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de fraaie trappartij, de granitovloer en de authentieke sfeer van het glas-in-lood. De begane grond is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne gemakken: - Woonkamer: Een lichte ruimte met een eikenhouten vloer en een vrij uitzicht over de karakteristieke Heerbaan. - Woonkeuken: Voorzien van een hoogwaardige Siematic keuken (2005). - Comfort: De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Praktisch: Een handige bijkeuken/hobbyruimte, een separaat toilet en toegang tot de ruime kelder voor extra voorraad. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet, een wastafel en heerlijke vloerverwarming. Indeling Entree, hal, toegang kelder, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met wastafel), badkamer, vlizotrap naar bergzolder. Tweede verdieping Ruime bergzolder. Overige verdiepingen Kelderruimte. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier van optimale privacy en zon. - Veranda: De riante, tuingerichte veranda (ca. 3,5 x 6,2 meter) is de perfecte plek voor lange zomeravonden. - Voor de 'groene vingers': De tuin beschikt over een eigen broeikas en een beregeningsinstallatie om alles in topconditie te houden. - Garage & Oprit: De vrijstaande garage (1968) met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor een auto, hobby of opslag. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein. Bijzonderheden Belangrijke Details op een Rij: - Bouwjaar: ca. 1945 (met diverse moderniseringen). - Onderhoud: Nieuwe dakpannen (met dampdoorlatende folie), zinken goten en plafondisolatie. - Isolatie: Begane grond HR++ glas; verdieping met dubbel glas. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. - Extra's: Vernieuwde binnendeuren en een sfeervolle afwerking. Wonen in Millingen aan de Rijn: Millingen aan de Rijn is een dorp met een hart. Gelegen in het hart van natuurgebied de Gelderse Poort, woont u hier tussen de uiterwaarden en de Rijn. Het is een paradijs voor wandelaars en fietsers. Toch hoeft u voor de dagelijkse boodschappen het dorp niet uit; winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. Bovendien bent u binnen 20 autominuten in het bruisende centrum van Nijmegen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij helpen u graag verder met meer informatie over: - De verkoopprocedure - Financieringsmogelijkheden - Een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van de Heerbaan 206!

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.