Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Heerbaan 59

6566ED Millingen aan de Rijn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Open makelaars & hypotheken

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.741

Fotogalerij

Heerbaan 59 Millingen aan de Rijn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met karakter, comfort en energielabel A in Millingen aan de Rijn Omschrijving Welkom aan de Heerbaan 59/59A in Millingen aan de Rijn – een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en een prachtige tuin. In 2024 is het hoofddeel van de woning grondig verbouwd en verbeterd in isolatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, vijf nieuwe airco’s (2025) en een grote tuin met kas, kippenverblijf, vuurpit en walnootbomen, is dit een huis waar binnen én buiten genieten centraal staan. Daarnaast beschikt het pand over een zelfstandig deel (Heerbaan 59A) met eigen ingang, toilet en warmwatervoorziening — ideaal voor een kantoor of salon aan huis, verhuur of als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een lichte, ruime hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel — perfect voor logees, een kantoor aan huis of gelijkvloerse bewoning. Daarnaast zijn er twee toiletten en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken (2024) is royaal en stijlvol ingericht in wit met roze accenten. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een modern ziteiland met barkrukken — een heerlijke plek om te koken, ontbijten of gezellig samen te zijn. De keuken is uitgerust met een 90 cm breed inductiefornuis (2024), Siemens-apparatuur, en is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De oven en vaatwasser zijn ouder, maar uitstekend functionerend. De woonkamer en eetkamer vormen samen een grote, open leefruimte met prettige indeling en veel lichtinval. Vanuit hier zijn zowel de kelder als de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie goed bemeten slaapkamers met veel bergruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is een echte eyecatcher, modern uitgevoerd in magenta, houtbruin en blauw, en voorzien van: • een inloopdouche met dubbele douchekop • dubbele wastafels • sfeervolle verlichting en hoogwaardige afwerking Comfort & Techniek Het hoofddeel van de woning (Heerbaan 59) is in 2024 grondig verbeterd en geïsoleerd, resulterend in een energiezuinige woonruimte met label A. In 2025 zijn er vijf nieuwe Mitsubishi Heavy Industries airco’s geplaatst, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden: • Woonkamer: SCM60 + SRK50-WF • Badkamer: SRK20-WF • Slaapkamer 1: SRK20-WF • Slaapkamer 2: SRK/SRC 35ZS-WF • Slaapkamer 3: SRK/SRC 25ZS-WF Daarnaast beschikt de woning over: • ELDOM Green Line lucht-water warmtepomp (150L, 2024) • Nieuwe groepenkast (20 groepen) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Vernieuwde elektrische installatie Buitenleven De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en rust. Er is een glazen kas, een gezellige vuurpit onder de walnotenboom, en de tuin bevat een grote variatie aan eetbare gewassen: • Twee oude walnootbomen • Appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen • Kruisbessen, bramen, blauwe bessen en jonkheer van Tets-bessen Er is bovendien een afgesloten buitenren met binnenhok aanwezig, waar altijd kippen zijn gehouden – direct geschikt om opnieuw kippen te houden. Een grondwaterpomp voor het bewateren van de tuin blijft achter (aan vervanging toe). De garage beschikt over een smeerput, ideaal voor sleutelaars of autoliefhebbers. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig voor opslag of werkruimte. Heerbaan 59A – zelfstandige ruimte Het pand beschikt over een bouwkundig gesplitst deel, Heerbaan 59A, met een eigen ingang, toilet en warmwatervoorziening. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een salon, praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor verhuur of als zelfstandige woonunit voor een jongvolwassene die nog geen eigen woning kan kopen. Ligging De woning ligt aan de hoofdweg van Millingen aan de Rijn, een gezellig dorp in de gemeente Berg en Dal, vlak bij de Duitse grens en de prachtige natuur van de Ooijpolder. Alle voorzieningen zijn dichtbij — winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen wonen in het groen. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis met twee huisnummers (59 en 59A) • Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd in 2024 ? hoofdwoning energielabel A • Vijf slaapkamers, drie toiletten • Luxe keuken (2024) met Siemens-apparatuur, ziteiland en 90 cm inductieplaat • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Moderne badkamer (2024) met dubbele douche en dubbele wastafels • Vijf airco’s (Mitsubishi Heavy Industries, 2025) • Warmtepomp (2024), nieuwe meterkast, elektrische installatie vernieuwd • Praktische wasruimte en kelder • Garage met smeerput, twee bergingen • Grote tuin met kas, moestuin, kippenverblijf en vuurpit • Grondwaterpomp (aan vervanging toe) • Heerbaan 59A: zelfstandige ruimte met eigen voorzieningen • Rustige ligging met alle faciliteiten in de buurt Een woning met karakter, duurzaamheid en eindeloos comfort — helemaal klaar voor de volgende bewoners. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf wat Heerbaan 59/59A te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
1004 m²
Inhoud
599 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Eldom Green Line lucht-water warmtepomp (2024)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6566

Google Maps

Locatie van Millingen aan de Rijn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Millingen aan de Rijn

Woon- en buurtcijfers in Millingen aan de Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren er 5.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.000.

Inwoners

5.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 315.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Inwoners
2021 5.890
2022 5.865
2023 5.875
2024 5.835
2025 5.820
2026 5.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 315.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 745 15-25: 580 25-45: 1.170 45-65: 1.800

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

585

Nederland

4.730

Buiten Europa

510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 396
Tussenwoningen 642
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 142
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 610
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 407
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 59
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

691

Label C

617

Label B

481

Label G

242

Label D

212

Label F

198

Label E

92

Label A+++

52

Label A+

36

Label A++++

16

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Millingen aan de Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.950
2021 1.460 2.980
2022 1.140 2.780
2023 920 2.690
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Millingen aan de Rijn (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Millingen aan de Rijn
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Millingen aan de Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Millingen aan de Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?

Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?

In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer woningen in Millingen aan de Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.